Благодарность Юлии Лурье 231 / 5239

[Ирина Сорокина]

Пнд и нд минимум 3 дня, если ногами и с печатями.

Почему три дня? Да еще минимум?

Как Вам квартиру проверяли при таких сроках выхода? Что именно заказали? Архивку и историю? )

А что по срочке квартиру за день проверить нельзя? Особенно, если там понятная в доках ситуация.
А поведайте как Вы квартиры проверяете? Что входит в комплекс проверки и какие сроки)))

Это не моя тема, но за 1 день полноценную проверку делать я не буду. Уж очень много на кону стоит у клиента.
Поведает покупатель, чего и как проверяли. Дееспособность, суды, банкротство, претензии по обьекту, проживающих лиц, справки пнд и нд от продавца и проверка состояния на учете в диспансерах по каналам риэлтора и тп.

[Ирина Сорокина]

Чтобы собственник не передумал?

Ну так я понимаю, ЮВ предложила торг на миллион и завтра на сделку..соб и согласился. Соб без агента. Послезавтра могла случиться совсем другая история)))
В день вручения диплома дочке, мне кажется ЮВ так же было не совсем удобно метаться по сделкам..но они соблюдали видимо договоренности.

Я правильно понимаю, сторговали миллион по той причине, что надо было срочно- буквально завтра выйти на сделку, чтобы собственник не передумал, а потом все дружно пошли в МФЦ.

«Банк проверил».

[Белова Анна]

Я правильно понимаю, сторговали миллион по той причине, что надо было срочно- буквально завтра выйти на сделку, чтобы собственник не передумал, а потом все дружно пошли в МФЦ.

Срочности видимо большой у соба не было ..и что такое МФЦ и возможные последствия для себя соб не понимал, а агента у него не было. А Штурман платить не хотел
А агенты-стажеры-прилипалы соба задолбали..А тут реальные деньги предложили хоть кто-то, он и согласился.
Картина маслом ..для чего нужен риэлтор и именно самостоятельному продавцу.
Но если бы подождать два-три дня самостоятельный соб мог и передумать, или стажеры узнав про продажу в уши надуть и тд и тп..И стоила бы квартира на миллион (а и то и два) дороже.

[Белова Анна]

Дееспособность, суды, банкротство, претензии по обьекту, проживающих лиц, справки пнд и нд от продавца и проверка состояния на учете в диспансерах по каналам риэлтора и тп.

Все за день элементарно.
А почему НД, ПНД минимум три дня..Вы не ответили?

[чао]

Ну так я понимаю, ЮВ предложила торг на миллион и завтра на сделку..соб и согласился. Соб без агента. Послезавтра могла случиться совсем другая история)))
В день вручения диплома дочке, мне кажется ЮВ так же было не совсем удобно метаться по сделкам..но они соблюдали видимо договоренности.

Я правильно понимаю, сторговали миллион по той причине, что надо было срочно- буквально завтра выйти на сделку, чтобы собственник не передумал, а потом все дружно пошли в МФЦ.

«Банк проверил».

Зачем кошмарите человека? Все вполне можно проверить за один день при внятной истории квартиры.

[Белова Анна]

Зачем кошмарите человека?

А может она сама искренне не понимает, как можно)))
Три дня НД, ПНД..ведь очень показательно)))

[Олег Назаров]

Вообще странные вопросы в этой теме от риэлторов и юристов

Ага. Так история странная и вопросы странные.

Спасибо ЮВ за то что избавила меня от утомительной процедуры по пересчёту, (точнее созерцания её) нескольких кг наличности.

ПЕРВЫЙ раз в жизни вижу благодарность своему риэлтору от ПОКУПАТЕЛЯ за то, что риэлтор избавил ПОКУПАТЕЛЯ от утомительной процедуры пересчета денег, которые ПОКУПАТЕЛЬ принес на сделку наличными.
Прошу прощения за капс ... но тут по другому не получается.
Особенно непонятно - для чего нужно было тащить деньги НА СДЕЛКУ в сбер, чтобы потом провести ее через аккредитив того же сбера.

[Ирина Сорокина]

Я правильно понимаю, сторговали миллион по той причине, что надо было срочно- буквально завтра выйти на сделку, чтобы собственник не передумал, а потом все дружно пошли в МФЦ.

«Банк проверил».

Зачем кошмарите человека? Все вполне можно проверить за один день при внятной истории квартиры.

Сегодня торг и завтра сделка?
Конечно, можно- вопрос цены.
Вот и интересно, что именно проверили? Ведь юридическое заключение от АН МАЯК за подписью директора точно было. Это главное.

[чао]

«Банк проверил».

Зачем кошмарите человека? Все вполне можно проверить за один день при внятной истории квартиры.

Сегодня торг и завтра сделка?
Конечно, можно- вопрос цены.
Вот и интересно, что именно проверили? Ведь юридическое заключение от АН МАЯК за подписью директора точно было. Это главное.

Все проверили. Это возможно, Вы не знали?

[Ирина Сорокина]

Зачем кошмарите человека?

А может она сама искренне не понимает, как можно)))
Три дня НД, ПНД..ведь очень показательно)))

Я-то понимаю. Не беснуйтесь.
Главное, что покупатель довольный и добросовестный. )