Родственник вляпался в ипотеку, нужна стратегия. 340 / 5804

Isabell1992

28.01.24, 18:12
Ирина Сорокина писал(а):

В Перово произошло обострение? Почему купили там квартиру, если наследственное заболевание?
Причина только астма или желание продать квартиру в Перово?

Перовское шоссе - это не Перово, а Карачарово. Купили потому, что не знали о всякой гадости, которую несет воздух в Карачарово с Таганки, Авиамоторной и Лефортово. Пока прорабатывается обоснованность и необходимость продажи.

28.01.24, 18:11
Isabell1992 писал(а):
По вторичке сложно сказать, скорее всего сильно упала по сравнению с первичкой.
Пример предложения ДДУ с отделкой в сданном доме внешняя ссылка

Цена для продажи этой квартиры ниже 19.
А может быть уже ниже 18,5.
Ждать льготной ипотеки, тогда возможно появится вероятность продать.

Немного не понял про убытки.
Насколько я помню, однушки в Перовское-2 были на старте миллионов по 6-6,5
Значит трешку они брали где-то по логике миллионов за 13.
В ссылке из ЦИАНа трешка продается за 21 млн.
Где убыток-то ?

28.01.24, 18:11
Isabell1992 писал(а):
Пример предложения ДДУ с отделкой в сданном доме внешняя ссылка

Условно, пик торгует по 22, уступки висят по 21. Какая у них цифра в дду?

и самый главный вопрос - дом сдан?

28.01.24, 18:28
Isabell1992 писал(а):

28.01.24, 18:12
Ирина Сорокина писал(а):
Причина только астма или желание продать квартиру в Перово?
Перовское шоссе - это не Перово, а Карачарово

Карачарово никогда не было экологичным районом. Тем более это место, где расположен этот ЖК.
С астмой покупали и там обострение?
Мое мнение- вряд ли этот ЖК вырастет в цене- он на старте продаж очень хорошо вырос. Место там изначально было небесспорное, именно с точки зрения экологии.
Сейчас там еще закладывают новые стройки по вкусным ценам и льготной ипотеке.
Но есть положительный момент- говорят, я лично не проверяла, что аренда там просто космос. Чуть не 50 тр студии в пол-окна.
Попробуйте прицениться и сдать в аренду свою.

28.01.24, 18:36
Serbly Volk писал(а):

28.01.24, 18:11
Isabell1992 писал(а):
Пример предложения ДДУ с отделкой в сданном доме внешняя ссылка
Условно, пик торгует по 22, уступки висят по 21. Какая у них цифра в дду? и самый главный вопрос - дом сдан?

Про это предложение подробностей не знаю, только что для примера нашла его в циане. В объявлении написано, что дом сдан, а будет это оформлено как ДДУ или вторичка , не знаю.. У пика от сдачи дома до выдачи ключей возможен длительный лаг.
--
Святослав пишет про 19млн viewtopic.php?p=3073565#p3073565

28.01.24, 18:39
Isabell1992 писал(а):

28.01.24, 18:36
Serbly Volk писал(а):

28.01.24, 18:11
Isabell1992 писал(а):
Пример предложения ДДУ с отделкой в сданном доме внешняя ссылка
Условно, пик торгует по 22, уступки висят по 21. Какая у них цифра в дду? и самый главный вопрос - дом сдан?
Про это предложение подробностей не знаю, только что для примера нашла его в циане. В объявлении написано, что дом сдан, а будет это оформлено как ДДУ или вторичка , не знаю.. У пика от сдачи дома до выдачи ключей возможен длительный лаг.
--
Святослав пишет про 19млн viewtopic.php?p=3073565#p3073565

Да, из конкурентов по цене лучше жк того же застройщика волжский парк, и люблинский парк (ужас)

Serbly Volk

28.01.24, 18:39
Isabell1992 писал(а):

28.01.24, 18:36
Serbly Volk писал(а):

28.01.24, 18:11
Isabell1992 писал(а):
Пример предложения ДДУ с отделкой в сданном доме внешняя ссылка
Условно, пик торгует по 22, уступки висят по 21. Какая у них цифра в дду? и самый главный вопрос - дом сдан?
Про это предложение подробностей не знаю, только что для примера нашла его в циане. В объявлении написано, что дом сдан, а будет это оформлено как ДДУ или вторичка , не знаю.. У пика от сдачи дома до выдачи ключей возможен длительный лаг.

Ну так это же база для понимания когда выгоднее скидывать.

Им нужно принимать квартиру. При наличии косяков по отделке думать вписываться в суды или нет. Оформлять собственность. И вешать объявление на 500 тыс дешевле застроя. Как пик отторгует своё прикрутить к цене ещё 1 млн.

К лету ставка поедет вниз и к осени им будет счастье. И много миллионов навара (если брали на старте, а не 3 мес назад).

28.01.24, 18:33
bukinist писал(а):
Насколько я помню, однушки в Перовское-2 были на старте миллионов по 6-6,5
Значит трешку они брали где-то по логике миллионов за 13.

С чего вы взяли, что они на старте брали??

28.01.24, 18:25
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Мне тоже интересно, зачем тогда покупали квартиру в санитарной зоне ТЭЦ ???
(Нежилая зона по советскому СНиП )

Пардон, а где там ТЭЦ??

28.01.24, 18:46
Serbly Volk писал(а):
Им нужно принимать квартиру.

Они живут в квартире длительное время, а ссылка на дом, который якобы сдан в январе 2024