Вопрос по налогам с продажи квартиры 44 / 1481

Господа и дамы вот еще вопрос. Если человек в течении года трижды брал ипотеку на приобретение квартир по 3.5-4 млн руб каждую. Но через 1-3 месяца продавал и закрывал ипотеки. Налоги будут только с разницы в стоимости покупки и продажи исчислятся ?

Алексей Слесарев писал(а):
например, при стоимости объекта в 2 млн. руб. налог составит 130 тыс. руб.

А если по кадастру она стоит 6млн. , то налоговая база ( даже если вы продали за 2 млн) будет 6млн*70%-1млн. Т. е. налог уже 416тыс!!

RusRus17 писал(а):
Господа и дамы вот еще вопрос. Если человек в течении года трижды брал ипотеку на приобретение квартир по 3.5-4 млн руб каждую. Но через 1-3 месяца продавал и закрывал ипотеки. Налоги будут только с разницы в стоимости покупки и продажи исчислятся ?

Совершенно верно. Учтите, что продажная цена при этом должна быть не менее 70% от кадастра

Наталья Шлеина писал(а):
6млн*70%-1млн.

Это дкп,вычет другой

Наталья Шлеина писал(а):
RusRus17 писал(а):
Господа и дамы вот еще вопрос. Если человек в течении года трижды брал ипотеку на приобретение квартир по 3.5-4 млн руб каждую. Но через 1-3 месяца продавал и закрывал ипотеки. Налоги будут только с разницы в стоимости покупки и продажи исчислятся ?

Совершенно верно. Учтите, что продажная цена при этом должна быть не менее 70% от кадастра

а если их еще не сдали то тогда и кадастра нет и платить не с чего так ведь?

Наталья Шлеина писал(а):
RusRus17 писал(а):
Господа и дамы вот еще вопрос. Если человек в течении года трижды брал ипотеку на приобретение квартир по 3.5-4 млн руб каждую. Но через 1-3 месяца продавал и закрывал ипотеки. Налоги будут только с разницы в стоимости покупки и продажи исчислятся ?

Совершенно верно. Учтите, что продажная цена при этом должна быть не менее 70% от кадастра

Продажная цена может быть любой. Налог начисляется с суммы 0.7 кадастра, если продажная меньше её.

sergei666 писал(а):
а если их еще не сдали то тогда и кадастра нет и платить не с чего так ведь?

Подоходный налог уплачивается от дохода.
Если Вы путем манипуляций с не сданными новостройками получили доход, то обязаны заплатить 13% безо всяких вычетов.

Наталья Шлеина писал(а):
RusRus17 писал(а):
Господа и дамы вот еще вопрос. Если человек в течении года трижды брал ипотеку на приобретение квартир по 3.5-4 млн руб каждую. Но через 1-3 месяца продавал и закрывал ипотеки. Налоги будут только с разницы в стоимости покупки и продажи исчислятся ?

Совершенно верно. Учтите, что продажная цена при этом должна быть не менее 70% от кадастра

???

Николай Тюленев писал(а):
sergei666 писал(а):
а если их еще не сдали то тогда и кадастра нет и платить не с чего так ведь?

Подоходный налог уплачивается от дохода.
Если Вы путем манипуляций с не сданными новостройками получили доход, то обязаны заплатить 13% безо всяких вычетов.

т.е. если я используя ипотеку купил по ДДУ хату с взносом 100тр на котловане, и подождав 1.5г, продал ее до сдачи дома ГК заработав лям, то мне нужно будет 130тр отдать на крымнаш?

sergei666 писал(а):
т.е. если я используя ипотеку купил по ДДУ хату с взносом 100тр на котловане, и подождав 1.5г, продал ее до сдачи дома ГК заработав лям, то мне нужно будет 130тр отдать на крымнаш?

Да. Потому что квартиру вы не продаете.

Вы продаете (переуступаете) права по ДДУ.