Аренда жилья - вымирающий рынок агентов? 101 / 3985

Ирина Сорокина

01.03.18, 10:01
КириллМск писал(а):
Вопрос с кого брать комиссию, по моему скромному мнению, зависит от уровня арендодателя и умения риэлтора донести ситуацию. Если объект высоко ликвидный и арендодатель не стремиться выжать максимальную ставку плюс еще немного, то логично брать комиссию с арендатора. Если объект выдающимися характеристиками не отличается или приближается по классу к уровню бизнес, то мне кажется лучше убеждать арендодателя заплатить риэлтору самому. Основные аргументы - это более короткий срок поиска клиента нужного уровня и более высокая арендная ставка.
Что касается стенаний отдельных риэлторов, о предательских ударах в спину всему риэлторскому сообществу со стороны рекламных сайтов, то я бы советовал не тратиться на бессмысленный плач Ярославны, а сосредоточиться на повышении качества услуги. И привыкать к конкурентной борьбе, в которой будет цениться более высокий уровень сервиса за более конкурентную цену.
Профессия риэлтора не умрет, но условия будут более жесткие и конкуренция будет расти. Люди, нуждающиеся в риэлторах, всегда будут, но за них придется побороться.

Именно так. Услуга становится профессиональной.
Адекватный Человек видит как все четко и красиво делает риэлтор, и понимает, что из-за отсутствия навыка у него так же выпонить работу не получится.
А вопрос о том как получить-заработать-отработать своб комиссию это именно профессиональный вопрос для риэлтора.

01.03.18, 10:03
Владимир Романенко писал(а):

01.03.18, 10:00
Ирина Сорокина писал(а):
.
Чтобы сдать квартиру за 24 тр, мне пришлось приехать и показать ее 6 раз. В 32 градусный мороз, не отвлекая своего заказчика от работы..
А где это вы сдавали квартиру?

01.03.18, 10:00
Ирина Сорокина писал(а):
но как бы случайно забываете о главном- не все наймодатели безработные люди. Иногда сдача в найм это побочный вид дохода.
Чтобы сдать квартиру за 24 тр, мне пришлось приехать и показать ее 6 раз. В 32 градусный мороз, не отвлекая своего заказчика от работы и пригласив его на окончательный кастинг желающих снять его картиру только 1 раз. Вся процедура для него заняла 1 час. Принесла 48 тыс руб.
Учитывая, что человек живет за городом, работает, не пасется на форумах сутками, строит дом, занят по гланды сорри, как можно недооценить роль посредника в сдаче квартиры?

Нет ,не забыл. Вот тут учел.

01.03.18, 09:47
Антипов Александр писал(а):
Но остаются еще какие то моменты, за которые люди готовы платить, пока эти моменты не уйдут в прошлое.

01.03.18, 10:01
КириллМск писал(а):
Что касается стенаний отдельных риэлторов, о предательских ударах в спину всему риэлторскому сообществу со стороны рекламных сайтов, то я бы советовал не тратиться на бессмысленный плач Ярославны, а сосредоточиться на повышении качества услуги. И привыкать к конкурентной борьбе, в которой будет цениться более высокий уровень сервиса за более конкурентную цену.
Профессия риэлтора не умрет, но условия будут более жесткие и конкуренция будет расти. Люди, нуждающиеся в риэлторах, всегда будут, но за них придется побороться.

01.03.18, 10:06
Ирина Сорокина писал(а):
Адекватный Человек видит как все четко и красиво делает риэлтор, и понимает, что из-за отсутствия навыка у него так же выпонить работу не получится.

Значит вы все таки не хотите понимать.. Ну да ладно, дело хозяйское, кто хочет, тот двигается вперед, кто не хочет - остается на месте или идет назад.

Дело не в предательстве, а в новой эре технологий, и новой политике взаимодействия внутри общества, из этого исходящей..

01.03.18, 10:11
Ирина Сорокина писал(а):

01.03.18, 10:03
Владимир Романенко писал(а):

01.03.18, 10:00
Ирина Сорокина писал(а):
.
Чтобы сдать квартиру за 24 тр, мне пришлось приехать и показать ее 6 раз. В 32 градусный мороз, не отвлекая своего заказчика от работы..
А где это вы сдавали квартиру?

Я не про адрес, а про температуру)))
32 градуса перебор, ну если ток часа в три ночи))

Прям вот хочется некоторым участникам беседы сказать :" ~~Вы не в танцах~~".
Вы не в теме...

01.03.18, 10:23
Антипов Александр писал(а):

01.03.18, 10:00
Ирина Сорокина писал(а):
но как бы случайно забываете о главном- не все наймодатели безработные люди. Иногда сдача в найм это побочный вид дохода.
Чтобы сдать квартиру за 24 тр, мне пришлось приехать и показать ее 6 раз. В 32 градусный мороз, не отвлекая своего заказчика от работы и пригласив его на окончательный кастинг желающих снять его картиру только 1 раз. Вся процедура для него заняла 1 час. Принесла 48 тыс руб.
Учитывая, что человек живет за городом, работает, не пасется на форумах сутками, строит дом, занят по гланды сорри, как можно недооценить роль посредника в сдаче квартиры?
Нет ,не забыл. Вот тут учел.

01.03.18, 09:47
Антипов Александр писал(а):
Но остаются еще какие то моменты, за которые люди готовы платить, пока эти моменты не уйдут в прошлое.

01.03.18, 10:01
КириллМск писал(а):
Что касается стенаний отдельных риэлторов, о предательских ударах в спину всему риэлторскому сообществу со стороны рекламных сайтов, то я бы советовал не тратиться на бессмысленный плач Ярославны, а сосредоточиться на повышении качества услуги. И привыкать к конкурентной борьбе, в которой будет цениться более высокий уровень сервиса за более конкурентную цену.
Профессия риэлтора не умрет, но условия будут более жесткие и конкуренция будет расти. Люди, нуждающиеся в риэлторах, всегда будут, но за них придется побороться.

01.03.18, 10:06
Ирина Сорокина писал(а):
Адекватный Человек видит как все четко и красиво делает риэлтор, и понимает, что из-за отсутствия навыка у него так же выпонить работу не получится.
Значит вы все таки не хотите понимать.. Ну да ладно, дело хозяйское, кто хочет, тот двигается вперед, кто не хочет - остается на месте или идет назад.

Дело не в предательстве, а в новой эре технологий, и новой политике взаимодействия внутри общества, из этого исходящей..

Конечно, услуга меняется. Но Авито Циан и пр. это инструмент для работы, а не конкурент. Циан Авито конкурент только для продавцов информацией.

01.03.18, 10:26
Владимир Романенко писал(а):

01.03.18, 10:11
Ирина Сорокина писал(а):

01.03.18, 10:03
Владимир Романенко писал(а):

А где это вы сдавали квартиру?

Я не про адрес, а про температуру)))
32 градуса перебор, ну если ток часа в три ночи))

По ощущениям было еще меньше)))

01.03.18, 00:50
Сергей Тихоненко писал(а):
Парадокс, но раскрученные группы на тему "аренда без посредников" во Вконтакте стали брать с собственников небольшую плату за размещение объявлений.

Сергей, а какие это группы например ? У сколько у них подписчиков ?

В основном там же агенты в подписчиках ?

01.03.18, 10:47
Foxcatcher писал(а):

01.03.18, 00:50
Сергей Тихоненко писал(а):
Парадокс, но раскрученные группы на тему "аренда без посредников" во Вконтакте стали брать с собственников небольшую плату за размещение объявлений.
Сергей, а какие это группы например ? У сколько у них подписчиков ?
В основном там же агенты в подписчиках ?

Откройте ВК, задайте поиск груп по теме, среди лидеров найдете.
Один эконом объект для пробы сдавал там год назад (без комиссии), писали в личку несколько потенциальных жильцов, первая же приехавшая на просмотр дева и сняла, живет до сих пор.
Есть смысл - можно полазить по профилю интересанта, как время проводит, посмотреть подписанные группы итд итп.