Свежее наследство 208 / 4297

[Ирина Сорокина]

Здесь не та ситуация. Унаследовали долю, следовательно,полная стоимость в ДКП, но если риэлтор, продающий эту квартиру неумен, то, конечно, дисконт.

Про риэлтора ТС ничего не знаю. Но дисконт образуется сам по себе - не все на рынке владеют тонкостями юриспруденции, и готовы платить за наследственную квартиру, но меньше рынка. Одной ссылки на Гарант, данной неким риэлтором или юристом, сдвига в юридическом сознании населения не достичь. Наследство это всегда повод для торга.
ПС. у меня был один собственник и никакого приращения. Наследство вообще на голову случайно упало. Фамилии разные. Вместе не жили.
Пора ходить в народ с просветительными лекциями.) развеивать страхи.

[Ирина Сорокина]

Я таки продала квартиру за 13200 (в дкп 70% КС).

вот на этом основании вновь появившийся наследник может попробовать оспорить сделку, если ему продавшие не захотят компенсировать по реальной цене.

имхоимхо...

Если коротко - На сделке два риэлтора. Я была риэлтором продавца.

[GreetS]

ПС и можно найти способы обойти Пленум, чтобы оспорить именно сделку.

Какие способы обойти?

[Alonna]

Здесь не та ситуация. Унаследовали долю, следовательно,полная стоимость в ДКП, но если риэлтор, продающий эту квартиру неумен, то, конечно, дисконт.

Чао, ну совсем не подходит здесь неумен. Ну реально же люди побаиваются покупать свежее наследство и при прочих равных будут всегда выбирать ненаследственную квартиру, ну как тут без дисконта? И понять их можно все совсем несовершенно в нашем государстве...

[Alonna]

Конкретика по цифрам - цена рынка 14 млн руб. Мы продаем по 13 млн руб (начинали с 14 500). Предложения не более чем за 12 млн руб.
То есть рынок от 14 рыночных миллионов готов платить 12 нерыночных миллионов.
Я таки продала квартиру за 13200

Ирина Сорокина, а как долго продавалась?

[Ольга Панкратова]

вот на этом основании вновь появившийся наследник может попробовать оспорить сделку, если ему продавшие не захотят компенсировать по реальной цене.
имхоимхо...

Нет. Они должны компенсировать исходя из стоимости имущества на день смерти наследодателя.
На каком основании отчуждено, не имеет значение - 1 рубль там в ДКП или подарили вообще. Тот же Пленум, тот же пункт.

[MariyaD]

наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве

повторю вопрос, а если наследник принял фактически принял часть наследства в срок, без подачи заявления нотариусу? Как в этом случае решается вопрос с долей в наследстве?

[Ольга Панкратова]

Просмотров более 60ти. Предложений более 10ти. Все,- все, Карл! -с дисконтом в 1 млн руб.
Конкретика по цифрам - цена рынка 14 млн руб. Мы продаем по 13 млн руб (начинали с 14 500). Предложения не более чем за 12 млн руб.
То есть рынок от 14 рыночных миллионов готов платить 12 нерыночных миллионов.
Я таки продала квартиру за 13200 (в дкп 70% КС).

Ирина, а как Вы цену рынка определяли?
60 просмотров это сильно, конечно, за какой период времени?
Я буду прогибать по цене риэлтора продавца (с рентой, с наследством, с опекой) как только почувствую, что он сам считает это юридическим пороком и основанием к торгу. Вот и весь секрет.
Насчет того, чтобы не ходить с суд. Каждый раз когда Вы покупаете квартиру, где в основание ДКП и квартира приобретена не в браке, Ваши шанс сходить в суд 50/50. И приблизительно такие же, его проиграть.
В ситуации автора, шансы проиграть суд - 0,5 %.

[polina 13]

Столько раз мусолили это Постановление на данном форуме, что даже странно, что остались еще неохваченные этим знанием)

Ирина человек непредсказуемый, за это мы ее и любим.

За любим спасибо. За непредсказуемый странный вывод.
Если наследник не вступал в наследство и суд продлил срок вступления?
Ваше мнение.

Именно об этом говорит пленум 2012 года, на который сослалась Ольга. Именно об опоздавшем наследнике.

[Александр Тестянов]

То его долю наследники вернут ему в денежном эквиваленте.

Откуда такая уверенность,что суд примет такое решение?А если у наследников уже не будет денежного эквивалента ?