Покупка квартиры. Есть ли способы защититься от оспаривания сделки продавцом жилья? 65 / 2092

[Flyswimmer]

Справка из ПНД выдается сроком на полгода. Обычному человеку. То есть реально через полгода любой может стать недееспособным, учитывая наши реалии. Вот я к наркологу уже 2 раза ходила, принимаю лекарства по рецепту - это что, я уже на учет могу в пнд становиться? С другой стороны, наблюдаю неадекватное поведение у некоторых работников службы охраны - у них вообще берут справки из ПНД и кто за этим следит?

[Людмила Воронина]

А у нас что...

А у нас .
Если работаешь , именно работаешь , а не дурака валяешь - расходники составляют от 50 000 у ЧМ. (Москва )
ЦИАН + второстепенные сайты + бензин/амортизация .
Это минимальное значение.
К прискорбию.
P.S. Имею в виду много работающих специалистов , обвешанных объектами на продажу/клиентами на покупку "по самое не хочу".
У тех , кто содержит/платит за офис - больше.

[Мистер Твистер]

Ирина Сорокина,
"Там" хорошо всё налажено, всё прозрачно и предусмотрены по максимуму форс-мажоры. И, тем не менее, риэлторы есть в наличии, и (подозреваю), что успешные процветают. Почему же у нас так обеспокоены исчезновением риэлторского ремесла?(даже, не смотря на недавнее признание риэлторства в виде стандарта). Банки-конкуренты? Да не будут они обеспокоены чистотой, они то и свою непосредственную деятельность ведут абы было(наглядный пример - темы на Нерсе об исчезновении вклада в 1млн руб.)

У меня есть клиенты из Канады. Живут в благополучном пригороде, в собственном доме. Они и помыслить не могут такого, чтобы сделка с недвижимостью прошла без участия риелтора.

[mitinec]

Страховка+ нотариат может составить 12% от сделки обязательных выплат.

Сестра живет в голандии, год назад купили дом в ипотеку там. Спрашиваю ща:

[07.12, 18:46] Я: Кстате, а какие у вас были расходы помимо цены самого дома?
Ну там нотариат, риэлтор, юрист, банковские услуги, страховка титула там?
И скок оно от цены дома составило в процентах примерно?
[07.12, 21:12] Sestra: Страховка точно есть, но сколько...:-/
[07.12, 21:13] Sestra: Риэлтор мы были сами по себе
[07.12, 21:13] Sestra: А продающая сторона на 1,5 процента где-то
[07.12, 21:14] Sestra: Между 1 и 2%
[07.12, 21:14] Я: А то тут пишут на риэлторских форумах, что в отличии от рф, вот на западе по 12% от цены недвиги уходит на нотариат, и типа зато застраховано там всё
[07.12, 21:14] Sestra: Хм... не настолько по моему
[07.12, 21:15] Sestra: Она помесячно выплачивается так что в % сложно сказать
[07.12, 21:15] Sestra: Проценты сейчас 500-600 евро идут
[07.12, 21:15] Sestra: В мес
[07.12, 21:20] Я: Вот знал что врут про 12% и обязательный нотариат
[07.12, 21:20] Sestra: Нотариус точно был, но это евро 500-1000
[07.12, 21:21] Sestra: Тоже деньги но единоразово
[07.12, 21:21] Я: Страховку конструктива недвиги, обязательную которую, принято кстате запихивать просто в банковский процент ипотеки
[07.12, 21:21] Я: Например у меня ставка 9.2 а после страховки выходит 9.25
[07.12, 21:22] Я: 12к руб в год за жизнь-здоровье и конструктив у меня во
[07.12, 21:22] Sestra: Огого у тебя ставка.....
[07.12, 21:23] Я: Ага
Прям призывает к досрочным гашениям
[07.12, 21:24] Я: Ну кстате если всё пройдет как планировал, и погашу за 6-7 лет, вместо 14
То переплата не сильно большая выйдет
[07.12, 21:27] Sestra: Страховка на жизнь включена в банковский процент 1,8
[07.12, 21:27] Sestra: Недвижимость где-то 50-80 в мес евро
[07.12, 21:28] Я: При 3100000 заемных
Надеюсь на проценты уйдет 1000000 только
Т.е. 30% за всё время
[07.12, 21:28] Sestra: Угу.... у нас досрочное выше определенной суммы не разрешается зато
[07.12, 21:28] Sestra: Или штраф
[07.12, 21:29] Sestra: У нас на 30 лет растянуто, но процент фиксированный на 10 лет только
[07.12, 21:29] Sestra: Дальше ставка плавает

[Юлия Битузе]

нотариат обязателен
ППФ нигде в Европе нет
нотариуса я лично оплачивала по сделкам с моим участием раз 10 , в разных странах, в том числе для себя лично 5 раз, Кипр, Испания(2 раза), Германия, Финляндия, нигде не было более 1000 евро, плюс регистрация от 200 до 1000 евро
риэлтор не обязателен,но желателен( 3-10 процентов), расчет через нотариуса желателен(3 процента), но не обязателен
про Канаду и Америку знаю только понаслышке