Проблема с альтернативой - нарушение сроков оплаты по ДДУ 95 / 1335

eiler2005

Всем добрый день! нахожусь в финальной стадии завершения сделки по недвижимости. Покупаю квартиру, на деньги полученные с квартиры договорились что продавец купит 2 квартиры вторички себе, а другую часть заберет деньгами и в будущем будет искать новостройку.

Сделка будет на следующей неделе, 2 альтернативы найдены, все окей.

что сделал один из трех собственников квартиры - никого не предупредив внес аванс по ДДУ в новостройке (хотя его собственный риэлтор его отговаривал, так как тогда не была известна дата нашей сделки). на следующей неделе он должен вносить полную сумму за новостройку. хотя понятно, что денег на следующей неделе за продажу квартиры он не получит и нарушит сроки оплаты новостройки примерно на неделю. поддался уговорам продавцов новостройки, что это послядняя квартира и будет вот-вот увеличение цены.

продавец квартиры теперь меня терроризирует, что мы срываем сделку и если сорвется новостройка, то он отказывается от продажи. Хотя в договоре предварительном купли продажи прописано две альтернативы вторички и нет новостройки.

Такие вот дела. Встречались ли с подобными случаями и как решали?

Сам попытаюсь на следующей неделе договориться с их застройщиком, чтобы подписали допник к ДДУ и таки продали им эту квартиру

самому сделка очень нужна, почти 3 месяца ее готовил, квартира устраивает по всем параметрам плюсом есть очень важные личные мотивы

Полагаю, всегда реально договориться о каникулах по оплате с застройщиком.

eiler2005 писал(а):
Такие вот дела. Встречались ли с подобными случаями и как решали?

Договаривались на отсрочку платежа и параллельно держали бронь на 6 квартир в том же доме на разные фамилии.

Asti495 писал(а):
держали бронь на 6 квартир в том же доме на разные фамилии.

Лихо)

*** писал(а):
Лихо)

Раскупали быстро, а на 15 дней застройщик хоть и согласился, но письменно это подтвердить не захотел, так что пришлось страховаться и 30 дней мы удерживали квартиры, перебронируя.
В итоге он нас все-таки дождался и 3 квартиры из 6, что на всякий пожарный были, удержали.
Сделка нужна была конкретно под этот дом с квартирой только в одном из двух конкретных подъездов, так что вот пришлось...

eiler2005 писал(а):
Сам попытаюсь на следующей неделе договориться с их застройщиком, чтобы подписали допник к ДДУ и таки продали им эту квартиру

На встречу с застройщиком возьмите авансовое соглашение ,как доказательство,что у Вас должна быть сделка.Я думаю пойдут Вам на встречу.Но всё равно следите на брони квартира или нет.Позванивайте с разных номеров.Если скажут,что продаётся тогда ставите на устную бронь и постоянно продлеваете на разных людей.А чем занимается его Риелтор кстати?Он не хочет поучаствовать в решении вопроса?

Оплата по дду после регистрации . Что за проблемы, не пойму?

Александр Тестянов писал(а):
На встречу с застройщиком возьмите авансовое соглашение ,как доказательство,что у Вас должна быть сделка.Я думаю пойдут Вам на встречу.Но всё равно следите на брони квартира или нет.Позванивайте с разных номеров.Если скажут,что продаётся тогда ставите на устную бронь и постоянно продлеваете на разных людей.А чем занимается его Риелтор кстати?Он не хочет поучаствовать в решении вопроса?

риэлтор продавца откровенно говоря тормозит и с клиентом почти поссорился, поэтому приходится брать дело в свои руки

Maravilla писал(а):
Оплата по дду после регистрации . Что за проблемы, не пойму?

к сожалению нет, в ДДУ вписали "оплата в течение двух недель после внесения аванса", продавцы утверждают, что иначе застройщик отказывался брать аванс мотивируя тем, что очередь покупателей стоит

eiler2005
а что за застройщик?