Разрешит ли опека избавить детей от проблемнного наследства? 76 / 822

В середине 2022 г продал племяннику в долг квартиру в Московской области (банк не дал ему кредит из-за банкроства) с первым взносом 35% . В июле 2023 он скоропостижно умер, остались жена и двое детей 3 и 4 лет. Его жена и родители ситуацию понимают, и готовы отказаться от наследства в квартире, но тогда доли перейдут только к детям - нужно ли это мне ?
Весь первый взнос и уплаченное позже с индексацией по росту цены квартиры (этой или по Московской области - как справедливее?) я готов вернуть наследникам и помочь безвозмездно 10% на аналогичную ипотечную квартиру.

Разрешит ли опека избавить детей от такого наследства, какие еще могут быть варианты ?

+7 (916) 31-31-969

Нет, не разрешит опека.

Как оформлялась продажа? Официальный брак? Доли детей? На кого оформлена квартира? Наследное дело открыто?

А какое то ещё имущество было у вашего племянника?

25.10.23, 16:54
Роман Харитонов писал(а):
Как оформлялась продажа

ДКП в простой письменной форме, залог квартиры.

25.10.23, 16:54
Роман Харитонов писал(а):
Официальный брак?

Да

25.10.23, 16:54
Роман Харитонов писал(а):
На кого оформлена квартира

На племянника (мужа и отца детей).

25.10.23, 16:54
Роман Харитонов писал(а):
Наследное дело открыто?

Пока нет. Это не принципиально, тк вдова и дети зарегистрированы и проживают в ипотечной квартире, те фактически вступили в наследство по 1153 ГК РФ.

25.10.23, 16:54
Роман Харитонов писал(а):
Нет, не разрешит опека.

Какие есть варианты, если без мужа вдова не сможет полноценно платить мне ипотеку ?

25.10.23, 16:58
Ольга Панкратова писал(а):
А какое то ещё имущество было у вашего племянника?

Б/у автомобиль Toyota Highlander

25.10.23, 16:52
oomsun83 писал(а):
В середине 2022 г продал племяннику в долг квартиру в Московской области (банк не дал ему кредит из-за банкроства) с первым взносом 35% . В июле 2023 он скоропостижно умер

Надо было не в долг продавать квартиру племяннику, а оформлять полноценный договор займа с ним. С нотариальным оформлением. Плюс в обязательном порядке договор залога квартиры. И регистрировать в Росреестре это обременение. Тогда вы были бы залогодержателем этой квартиры, и одновременно кредитором собственника квартиры.

Пусть принимают наследство все. У жены супружеская доля полквартиры, если нет брачного договора. Вторая половина делится на пятерых, у детей по 1/10 доле, далее обращение взыскания на квартиру. С опекой встретитесь уже в суде. Но я бы сходила поговорить с ними заранее.
Машину пусть задним числом продают, оформление машины по наследству тот ещё гемор.

oomsun83,
Ужасная ситуация.... Это ж врагу не пожелаешь так влипнуть.
Самый плохой расклад для Вас : В наследство вступят дети , долг спишут за давностью. Итог : ни денег ни квартиры

25.10.23, 17:12
oomsun83 писал(а):
залог квартиры.

Отдельным договором? Или просто залог из-за рассрочки платежа?

25.10.23, 17:29
Алексей Воронов писал(а):
Надо было

Что сейчас об этом говорить.