Принятие "второго" аванса под продаваемую квартиру. Интересно мнение ПРОФЕССИОНАЛОВ. Моральный аспект... 124 / 2138

ONSAKL писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
А сам я, мирный и позитивный. Вон, Лапуля не даст соврать.

Кофий уже на брундершафт распили?

свела судьба.
Никак не вспомню точно - с паяльником он был или с битой на том кофе?

Наверное я отстала от жизни, но беру 1 аванс и даю то же один аванс.
Конечно изредка сделки срываются, но.. мы с клиентом слово дали и оно чего-то стоит. Что ж мы как сволочи-то себя вести будем.
А если сумма аванса будет скромной сначала и с довнесением чуть позже, то оставляю право на показы объекта до довнесения. Аванс брать не буду, но буду показывать всем желающим однозначно и, в случае чего, на сделку выйдем с другими.

ИринаВладимировна писал(а):
Не ходит Алексей на сделки с паяльником.

Конечно. Паяльник это совсем архаично. Я вообще, свято чту Уголовный кодекс.

ИринаВладимировна писал(а):
Он даже с другом не ходит никуда) Пошутил он неудачно.

На сделки не хожу, а в театр к примеру, в гости, в бар - запросто.

ИринаВладимировна писал(а):
Очень корректный мужчина.

Чистая правда!

ИринаВладимировна писал(а):
свела судьба.
Никак не вспомню точно - с паяльником он был или с битой на том кофе?

Главное, что вы довольной остались! :mi_ga_et:

Алексей Слесарев писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
свела судьба.
Никак не вспомню точно - с паяльником он был или с битой на том кофе?

Главное, что вы довольной остались!

все довольны остались)

ИринаВладимировна писал(а):
Вы можете вносить аванс спокойно - вы не вызываете двойных ощущений. Четкий профессионал.

Спасибо

Так что вам предложить? Однушка у меня есть. Двушка есть. Почти три двушки есть. Трешки две. Дом. Кто бы пришел и купил это все)

Не, неинтересно, поэтому поеду домой купать младшего. Ждет

Вот это интереснее гораздо

Asti495 писал(а):
Наверное я отстала от жизни, но беру 1 аванс и даю то же один аванс.
Конечно изредка сделки срываются, но.. мы с клиентом слово дали и оно чего-то стоит. Что ж мы как сволочи-то себя вести будем.
А если сумма аванса будет скромной сначала и с довнесением чуть позже, то оставляю право на показы объекта до довнесения. Аванс брать не буду, но буду показывать всем желающим однозначно и, в случае чего, на сделку выйдем с другими.

Вот, и я про то же.

Если сумма аванса скромная и возвратная, то за продавцом остается право на показы. И это не надо скрывать. Открытость прежде всего.

Solar писал(а):
Asti495 писал(а):
Наверное я отстала от жизни, но беру 1 аванс и даю то же один аванс.
Конечно изредка сделки срываются, но.. мы с клиентом слово дали и оно чего-то стоит. Что ж мы как сволочи-то себя вести будем.
А если сумма аванса будет скромной сначала и с довнесением чуть позже, то оставляю право на показы объекта до довнесения. Аванс брать не буду, но буду показывать всем желающим однозначно и, в случае чего, на сделку выйдем с другими.

Вот, и я про то же.

Если сумма аванса скромная и возвратная, то за продавцом остается право на показы. И это не надо скрывать. Открытость прежде всего.

Поддерживаю.
Когда покупатели предлагают внести 10тр аванса, то я им чётко объясняю, что авансовый договор подпишем без проблем, но квартиру с рекламы/показов снимать не буду. Просто за ними будет право первоочередного выкупа при прочих равных условиях. Если же они хотят гарантий, то тогда - задаток и желательно 50тр, чтобы обе стороны были связаны той суммой, которую жалко потерять.
А аванс - сегодня дал, завтра забрал/вернул. А время потеряно, потенциальный клиент может быть упущен.

zhenya17 писал(а):
Если же они хотят гарантий, то тогда - задаток и желательно 50тр, чтобы обе стороны были связаны той суммой, которую жалко потерять.

А предварительный договор заключаете или просто задаток по соглашению принимаете?

Мосина Ольга писал(а):
А предварительный договор заключаете или просто задаток по соглашению принимаете?

Однако нельзя ей принять задаток без договора. Задаток должен быть во исполнение основного обязательства и если основное обязательство - предварительный договор, то он должен быть составлен по форме основного. Итого 3 договора - задатка, предварительный и к нему основной.

Если продажа долевая, то без нотариуса не обойтись.