Покупка квартиры 2016 год. Основание права собственности- договор дарения от 2003г (предположительно).. 57 / 4203

Всем Доброго времени суток.
Нахожусь не в Москве.
Просматриваю 4к квартиры для покупки.
Одна из них, на данный момент, является именно той, в которой хотелось бы дальше жить.
Но в данной квартире пока смущает один фактор: основание собственности - договор дарения от 2003г. ( пока предположительно, так как более подробно на просмотре не узнавал, не имея всей информации по данной тематике).
В квартире проживают две сестры (женщины в возрасте).
Договор дарения составлен на одну из дочерей их Матерью.
Их Мамы уже нет в живых..
Есть ли риски при кокупке данной квартиры с таким основанием собственности (если не затруднит со ссылками на действующую НТД РФ).
Все необходимые детали узнаю дополнительно.
Заранее Спасибо.

Добрый вечер.
Вас всего один факт смущает?

На первый взгляд не изучая документов, а только с ваших слов, все не так уж плохо. Учитывая срок давности и смерть матери.
Но дьявол кроется в деталях, поэтому обращайтесь к специалистам для детального изучения истории и запроса необходимых справок.

Есть риск если мама в 2003 году, когда подарила квартиру, была недееспособна по шизофрении и это можно доказать. Вторую дочь мама обделила

dimakler писал(а):
Есть риск если мама в 2003 году, когда подарила квартиру, была недееспособна по шизофрении и это можно доказать.

Это как раз доказывать уже поздно.
А вот выявление лиц, которые сохраняют право пользования квартирой при дарении более интересно.

До Вашего сообщения, смущал один факт.
Но тем не менее этот один. если его можно оспорить, влечет за собой и все остальное.
Вопрос в том почему сестры две (а не три или десять и еще 10 братьев, это то что на данный момент известно), а одарена одна из них, это вопрос "второстепенный"? нет? Суть в первом вопросе - есть в Законе основания для того что бы быть на стороже. И какие.

Дмитрий Шмырин

Ничего не поздно. На два щелчка делов. Перечитал несколько судебных решений. Бред конечно, но факт. Страшный сон риелтера.

Nahodka писал(а):
Суть в первом вопросе - есть в Законе основания для того что бы быть на стороже.

Конечно есть. Покупатель должен быть добросовестным и проявлять должную предусмотрительность. Иной раз в судебных решениях суд прямо обвиняет покупателей, что те не проявили должной предусмотрительности и не выяснили всех обстоятельств, то есть сами дураки. Что это такое и как предусмотрительностью пользоваться нигде в законе нет. Откройте сайт мосгорсуда и сделайте выборку по квартирным делам.

Nahodka писал(а):
До Вашего сообщения, смущал один факт.
Но тем не менее этот один. если его можно оспорить, влечет за собой и все остальное.
Вопрос в том почему сестры две (а не три или десять и еще 10 братьев, это то что на данный момент известно), а одарена одна из них, это вопрос "второстепенный"? нет? Суть в первом вопросе - есть в Законе основания для того что бы быть на стороже. И какие.

Это было личное дело матери, кого одаривать. Может одна из сестер была менее благополучная, может быть ее одарили чем-то другим. Срок для оспаривания договора дарения уже вышел. 13 лет прошло.
а вот то, что сестра не собственница сохранила право пользования квартирой- это более интересный вопрос.

Maravilla писал(а):
dimakler писал(а):
Есть риск если мама в 2003 году, когда подарила квартиру, была недееспособна по шизофрении и это можно доказать.

Это как раз доказывать уже поздно.
А вот выявление лиц, которые сохраняют право пользования квартирой при дарении более интересно.

Вопрос: это указано прямым текстом в договоре Дарения?
в противном случае - можно трактовать только так и никак иначе, что если последнее там не указано - то никто не сохраняет право пользования квартирой по закону?

Nahodka писал(а):
Maravilla писал(а):
dimakler писал(а):
Есть риск если мама в 2003 году, когда подарила квартиру, была недееспособна по шизофрении и это можно доказать.

Это как раз доказывать уже поздно.
А вот выявление лиц, которые сохраняют право пользования квартирой при дарении более интересно.

Вопрос: это указано прямым текстом в договоре Дарения?
в противном случае - можно трактовать только так и никак иначе, что если последнее там не указано - то никто не сохраняет право пользования квартирой по закону?

Нужно смотреть приватизацию квартиры. Запросить архивные выписки. А дальше уже думать)