Квартира с бессрочником как купить и не получить кота в мешке? 45 / 868

Ситуация следующая
Понравилась квартира. Но как оказалось, что нет квартир с идеальной историей, даж за нормальные деньги.. Посмотрели много вариантов и везде находятся свои клопы. Вернёмся к истории с квартирой.
Первичные документы. Приватизация 1992 года. Были прописано 3 человека- мать 41 год, сын 20 лет и сын 13 лет. Участвовали только мать и сын, младшего не включили. Отец насколько я знаю участвовал в приватизации на другой квартире. Итого. Обязательным при приватизации включением несовершеннолетних сделали только в 1994году. Спустя много лет (25 если быть точным) квартиру решили продавать. В квартире сейчас прописаны 7 человек. Отец, мать, сын младший, его жена и 3 детей их. Понятное дело что все будут обязаны выписаться до заключения договора. Готовы подписать нотариальный отказ сына от собственности и от права пользованием квартиры. Прочитав на форуме про бессрочников (здесь-младший сын) понимаю что Геморой это ещё мягко сказано. Обезопасить себя распиской, что претензий не имеет и добровольно выписывается +нотариус который тоже продублирует данные слова+ прописка по другому адресу. Что ещё нужно и желательно сделать, чтоб это Лицо не захотело жить вместе с нами? Планируется покупка квартиры в Московской области и кажется 4-х комнатная ( вместо 2-ки). Будет ли безопаснее для нас, если эта квартира которую они покупают будет оформлена на младшего сына? Будет ли это если что дополнительным подтверждением того, что он не имеет права вернуться в проданную квартиру и заявить о своих правах на проживание?

Ирина Сорокина

Отказ от права в любов виде - устно, письменно, нотариально, на Библии - не означает прекращения этого права.
Необходимо, чтобы отказник или неучастник самостоятельно выписались и зарегистрировались по другому адресу.
Можно освидетельствовать неучастника в день его выписки.
Ничего "геморойного" - правильно провести сделку ОТ и ДО.

09.11.17, 20:42
LeMoNi писал(а):
Планируется покупка квартиры в Московской области и кажется 4-х комнатная ( вместо 2-ки). Будет ли безопаснее для нас, если эта квартира которую они покупают будет оформлена на младшего сына?

Дополню. Для вас будет безопаснее, если он снимется с рег учета и встанет на рег учет по другому адресу. Будет ли он при этом собственником - не принципиально.

09.11.17, 20:42
LeMoNi писал(а):
... Что ещё нужно и желательно сделать, чтоб это Лицо не захотело жить вместе с нами?

Сначала надо узнать, на что у этого Лица аллергия.

09.11.17, 21:05
Елена Чижова писал(а):

09.11.17, 20:42
LeMoNi писал(а):
... Что ещё нужно и желательно сделать, чтоб это Лицо не захотело жить вместе с нами?
Сначала надо узнать, на что у этого Лица аллергия.

09.11.17, 20:42
LeMoNi писал(а):
Что ещё нужно и желательно сделать, чтоб это Лицо не захотело жить вместе с нами?

Прежде всего задаться вопросом: а зачем этому Лицу жить с Вами вдали от жены и троих детей?
Ведь он не откинувшийся зэк, которому некуда пойти, а, как минимум, со-собственник четырех-комнатной квартиры.
Включите логику, и многие надуманные проблемы отпадут автоматически.

09.11.17, 20:42
LeMoNi писал(а):
Ситуация следующая
Понравилась квартира. Но как оказалось, что нет квартир с идеальной историей, даж за нормальные деньги.. Посмотрели много вариантов и везде находятся свои клопы. Вернёмся к истории с квартирой.
Первичные документы. Приватизация 1992 года. Были прописано 3 человека- мать 41 год, сын 20 лет и сын 13 лет. Участвовали только мать и сын, младшего не включили. Отец насколько я знаю участвовал в приватизации на другой квартире. Итого. Обязательным при приватизации включением несовершеннолетних сделали только в 1994году. Спустя много лет (25 если быть точным) квартиру решили продавать. В квартире сейчас прописаны 7 человек. Отец, мать, сын младший, его жена и 3 детей их. Понятное дело что все будут обязаны выписаться до заключения договора. Готовы подписать нотариальный отказ сына от собственности и от права пользованием квартиры. Прочитав на форуме про бессрочников (здесь-младший сын) понимаю что Геморой это ещё мягко сказано. Обезопасить себя распиской, что претензий не имеет и добровольно выписывается +нотариус который тоже продублирует данные слова+ прописка по другому адресу. Что ещё нужно и желательно сделать, чтоб это Лицо не захотело жить вместе с нами? Планируется покупка квартиры в Московской области и кажется 4-х комнатная ( вместо 2-ки). Будет ли безопаснее для нас, если эта квартира которую они покупают будет оформлена на младшего сына? Будет ли это если что дополнительным подтверждением того, что он не имеет права вернуться в проданную квартиру и заявить о своих правах на проживание?

а что советует ваш риэлтор?
ведь то, что вы излагаете здесь якобы от имени спецов - никто не мог написать на форуме( кто эти бессрочники , дублирующий нотариус и расписка об отсутствии претензий? сорок бочек арестантов, как моя бабушка говорила) , это ваша вольная компиляция надерганных сведений и отрывочных знаний, как раз тот самый случай, когда нужен спец,
ибо прочтя форум, вы не сделали главного вывода - что в самостоятельное плавание по вторичному( а иногда и первичному ) рынку нельзя пускаться, что означает, что наши очередные советы опять будут напрасны - вы не сделаете опять правильного вывода, можно или нет покупать, и что нужно сделать для безопасности сделки и дальнейшего владения квартирой
в описанной вами ситуации есть совершенно выверенная и корректная форма взаимодействия с продавцами, эту схему назвают технологией проведения сделки в подобной ситуации, хороший спец ее обязательно знает

09.11.17, 21:25
Николай Тюленев писал(а):

09.11.17, 20:42
LeMoNi писал(а):
Что ещё нужно и желательно сделать, чтоб это Лицо не захотело жить вместе с нами?
Прежде всего задаться вопросом: а зачем этому Лицу жить с Вами вдали от жены и троих детей?
Ведь он не откинувшийся зэк, которому некуда пойти, а, как минимум, со-собственник четырех-комнатной квартиры.
Включите логику, и многие надуманные проблемы отпадут автоматически.

Жизнь она удивительна и полна приключений - сегодня он отец семейства, а завтра откинувшийся зэк. У Шекспира такая история была - король Лир - отказник, потом искал пристанища, а дети все отвернулись. Была бы квартирка с правом пожизненного проживания и проблем не было.

Тут форумной консультацией не обойтись. Тут поработать надо

09.11.17, 21:34
Ирина Сорокина писал(а):
Жизнь она удивительна и полна приключений - сегодня он отец семейства, а завтра откинувшийся зэк. У Шекспира такая история была - король Лир - отказник, потом искал пристанища, а дети все отвернулись.

Сгущаете. )
Отвернулись там не все, если помните. Одна из дочерей таки выступила как законный представитель интересов отца. И почти преуспела в этом ...

В данном конкретном случае, (возможно, Вы не обратили внимания) младший сын не был отказником. Его просто не включили в число собственников из-за несовершенства закона о приватизации в то время. А, стало быть, право бессрочного пользования у него не возникло.

Оспаривать же результат приватизации он мог начиная с 18 лет, т.е. с 1997 года.
20 лет прошло, а иск так и не был подан.
Зачем же сейчас нагонять на ТС жути англицкими сказками, если совершенно понятно, что шансы на изменение договора передачи нынче у него почти нулевые?