Налоги при продаже коммерческой недвижимости сдаваемой в арену в течении срока владения. 8 / 294

Продаем нежилой объект, коммерческое здание с землей в собственности. Построено в 2014году. Переведено в нежилое в 2016году.
Здание несколько лет официально сдавалось в аренду - то есть приносило прибыль собственнику как предпринимателю. К примеру аренда была 100тыс.руб. в месяц.
Сейчас, собственник его продает, к примеру за 12млн.р. Кадастровая стоимость объекта 10млн.руб.
Как рассчитать сумму налога при продаже с продавца???

Добрый вечер, на форуме нет специалистов по налогам?

Собственник физ.лицо, ЮЛ, ИП? Налогообложение как бы сильно отличается.

Налог со всей стоимости.

28.02.18, 22:10
Cetrino писал(а):
Собственник физ.лицо, ЮЛ, ИП? Налогообложение как бы сильно отличается.

Я постарался наиболее подробно описать ситуаци.
Собственник физ лицо, но у него есть ип, и сдавал объект в аренду он как ип. Продать может как ип или как физик. Как дешевле по налогам?

01.03.18, 06:26
Diam писал(а):
Как дешевле по налогам?

Может быть дешевле как физлицу, смотря какая система налогообложения. ОСН, УСН только " доходы" или " доходы минус расходы", не использовалось ли помещение в бизнесе, тогда ещё НДС 18%.

Налоговая система УСН 6%, повторяюсь - сдавалось в аренду официально. ТО есть принимало участие в предпринимательской деятельности. С каждой аренды платилось 6%.
При продаже за 10 000 000 рублей, какая сумма налогов будет ?

Налог 600000 рублей