Риэлтор Сорокина Ирина. Благодарность за грамотное сопровождение сделки 51 / 1105

Разлогинилась, прочла
Алексея поздравляю, он умница и в квартиру без риэлтора не пошел
Весь торг был в компетенции риэлтора Сорокиной, отлично
Можно ли узнать, какие результаты торга - какой эстимэйт и какой результат?Это ж не разглашение персональных данных - фамилию и адрес мы все равно не знаем,хотя район и сегмент знать хотелось бы
Я, как и многие тут на форуме ,знаю точно, что так делает Баграмова и Асти, составляю таблицы по некоторым районам - ожидания клиентов и реальность сделки, они нужны мне для аналитики и как действенный инструмент для работы с ценой в последствии при продажи в этом районе
Было бы очень мило и коллегиально узнать подробности по сути, без персонализации

Поздравляю обе стороны. Господа риэлторы, смысл принижать клиентов и делать из них идиотов, если они таковыми не являются?

28.03.18, 09:53
Эльфик писал(а):
Поздравляю обе стороны. Господа риэлторы, смысл принижать клиентов и делать из них идиотов, если они таковыми не являются?

приведите доказательства вашего заявления- слова, принижающие клиента(без имени ,отчетства, фамилии и идентификации, если на то пошло, и вы ,и я не знаете, кто автор темы,правда же?но про приниженное достоинство мистера Х вы уже сделали выводы)
Слово ИДИОТЫ употребили вы.,сорри

Ирина Сорокина

Квартира была прекрасна. Локация, цена, ремонт. Цена в рынке. Документы отличные. Надо брать!
Был нюанс, который и помог купить эту квартиру, она могла легко уйти к другим.
Но для меня это была сделка, в которой получалось ВСЁ, даже то, что могло и не получиться.
К хорошим людям приходит все хорошее - это факт.
Сюрприз был когда я предложила выйти на аванс конрт-риэлтору. Он ждал людей с деньгами. А мы ипотечники. Даже говорить не хотел - есть нюанс в квартире, с которым заморочек не желалось моему коллеге.) Но я убедила его в том, что он не заметит разницы между моими деньгами и свободными - все порешаем! Дайте нам скидку и еще немного денег)))
Он согласился.
Вот это и было самым сложным - принять нас как удобных покупателей. Остальное решилось ценой для них и обычной работой для меня.
Оценщики описали все настолько лояльно, что банк не вспомнил о том, что иной раз стало бы камнем преткновения.

28.03.18, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):
я хочу рассказать как было на самом деле.

Ирина, такой вопрос-когда Алексей встречался с вами заключал договор, и все остальная ваша работа, что вы делали по этой сделке, то эта квартира (в соседнем подъезде) уже была Алексеем найдена, еще до встречи с вам? Или вы искали и подбирали ему варианты квартир? Или просто сравнили ту квартиру, что он сам нашел в своем доме , с аналогами которые продавались на рынке в тот момент и донесли до него свои выводы?

28.03.18, 09:53
Эльфик писал(а):
Поздравляю обе стороны. Господа риэлторы, смысл принижать клиентов и делать из них идиотов, если они таковыми не являются?

Надо самоутверждаться же)

Нам авансе мы решали на какой день назначить сделку. Алексей открыл календарь и начал перечислять командировки - в этих числах я буду в Америке и прилечу такого-то. Вот в этих будет Япония. Давайте сразу после Японии - в понедельник прилетаю, а во вторник сделка?
Это было прекрасно)))
Сделка состоялась на второй день после прилета Алексея из Америки.
А из Японии он любезно привез мне коробку конфет. Японских).
Это про самоутверждение)

28.03.18, 09:58
Ирина Сорокина писал(а):
Он ждал людей с деньгами. А мы ипотечники. Даже говорить не хотел - есть нюанс в квартире, с которым заморочек не желалось моему коллеге

Перепланировка что ли была неузаконенная?

28.03.18, 10:03
GreetS писал(а):

28.03.18, 09:58
Ирина Сорокина писал(а):
Он ждал людей с деньгами. А мы ипотечники. Даже говорить не хотел - есть нюанс в квартире, с которым заморочек не желалось моему коллеге
Перепланировка что ли была неузаконенная?

да уж ежу понятно, она,родимая

28.03.18, 10:02
Ирина Сорокина писал(а):
А из Японии он любезно привез мне коробку конфет. Японских).
Это про самоутверждение)

Это Вы зря написали, сейчас Вас обвинят в работе за еду.))

28.03.18, 10:00
GreetS писал(а):

28.03.18, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):
я хочу рассказать как было на самом деле.
Ирина, такой вопрос-когда Алексей встречался с вами заключал договор, и все остальная ваша работа, что вы делали по этой сделке, то эта квартира (в соседнем подъезде) уже была Алексеем найдена, еще до встречи с вам? Или вы искали и подбирали ему варианты квартир? Или просто сравнили ту квартиру, что он сам нашел в своем доме , с аналогами которые продавались на рынке в тот момент и донесли до него свои выводы?

Алексей сам нашел эту квартиру по ЦИАНу. Я всего лишь посмотрела аналоги, прозвонила их все, поняла расклад по ситуациям и документам. Состояние квартиры вживую я не видела. По цене она была лучшая. Ее конкурент ушла очень быстро, находясь в той же цене. Квартира ушла бы за 2-3 дня однозначно.
Фото vs реальность. Реальность была прекрасна. Ухоженная уютная с ремонтом квартира.
После аванса важно было убрать квартиру из рекламы. В этом смысле долго нервничать не пришлось.
Повторю - сделка была наша по всем статьям.