Покритикуйте или похвалите выбор, пожалуйста (Б.Филевская 57, 118м2, 30млн) 158 / 5215

[Спасибо, Шмелик!]

Дык ответила уже - если среди желтых кирпичей, то ориентировка на независимую шахту лифта.
Искать надо. Есть пара домов на примете, гляну.

[Белова Анна]

Искать надо где?
Где ассортимент "красивых" квартир в адекватные (а это мечты многих) деньги?
Квартира шикарная.
Ремонт надо почти везде делать.
Вряд ли ее прям взяли и отдали даже за 26. И правильно сделают, что не отдадут.

[Елочка]

Если сторгуетесь за 27, можете считать, что повезло. И квартира, и расположение отличное.

[Спасибо, Шмелик!]

Кроме того, идеальная квартира могла бы состоять из двух (я видел такие у знакомых). Однажды дети вырастут, и упорхнут. Большое гнездо станет не нужным. Продать дорогую квартиру малореально, спрос на них мал. Теоретически, если квартира изначально состояла из двух раздельных, их можно и обратно разделить (и в другой квартире будет жить кто-то из детей с семьей, или ее продать можно).

Фотиевой дом три видела такую квартиру, 5 комнат, 2+3.

[Спасибо, Шмелик!]

"5 мин на шпильках от м.Тульская
или 12 мин от м. Шаболовская с идеальной локацией, все дело в предпочтении, в тихом переулке с зеленым двором!
При желании возможно разбить квартиру на 4 отдельные квартиры, чтобы все домочадцы жили рядом, но отдельно!!!!
Единственная квартира на этаже. На каждую комнату имеется отдельное свидетельство, что при сносе дома даст возможность получить отдельные квартиры.
Вход по парадному подъезду сразу на второй этаж
7 комнат по кругу, большие окна на 2 стороны, 4 стояка в разных частях, потолок 3,2 м, частично начат ремонт. Перекрытия снизу ж/б, сверху - смешанные!
Прекрасное зонирование с четко выраженной гостевой зоной с возможностью обустройства прекрасного ПАТИО со стороны двора
4 сан/ узла и выход с кухни на огромную лоджию - идеально стеклянное Патио
Мы готовы к обсуждению цены при конкретной заинтересованности покупателя!

Депутатам означенного района не беспокоить!"(с)

в соседи к Адекамеру: СерпВал 17 к 1.
224 м.
В Мск чего только не встретишь) Там одно объявление- шедевр)

[Arwestion]

Я бы среди прочих желтых кирпичей в таком бюджете с видом на парк лифт, примыкающий к квартире брать бы не стала.

Тогда какая вам печаль, за сколько они стоят, если вам ни при каком раскладе не надо?)

Покажите мне "среди прочих" квартиру с такой планировкой, пожалуйста.
Или хотя бы что бы вы взяли в таком бюджетн?

Печаль, к счастью, не моя. Цена завышена. Там еще ремонт делать.

Однозначно завышена. Это за Фили то 30 млн?
Фили на 32 месте по ценам из 90 ценовых районов Москвы, то есть значительно хуже (дешевле) многих других.
За старье отдавать 30 млн. кеша надо очень любить такое старье. 43 года дому.
На Вернадке (Ломоносовский район, который в принципе не сравним с Филями ни по ценам, ни по престижности) новая четырешка 98м2 на высоком 17 этаже плюс 30м2 присоединяемые пространства в новом доме 2017 года (да, муниципальный, но на несколько уровней выше, чем другие муниципальные, он классный) просят 23,5 млн. Отдают за 22, ходил, смотрел, разговаривал. О каких 30 млн. за это старье на Филях вообще речь? Имхо: если 22 кто даст - просто джекпот.

внешняя ссылка

А ТС, как по моему мнению, сам и владелец этой квартиры, ищет рынки продажи.
Попробуйте продать такую рухлядь - навечно зависните.
Еще 5-7 единиц добавить, можно забираться в Эльсинор со сказочным ремонтом.
Там за 38 такая конфеточка на 115м2 с ремонтом за 10+ ушла недавно.
По мне так сравнивать элитные ЖК с вонючей ЦКовщиной, некорректно.

[Arwestion]

Вот 5-комнатная 130 м2 в новом доме 2017 г. на пр. Вернадского.
25,9 млн. по 198 000 за м2.

внешняя ссылка

Так это 130 м2 и Вернадского!
Вариантов полным полно, и , если добавить, можно смело искать в отличных ЖК районов типа Октябрьское поле, с однородным социальным составом.
Достаточно посмотреть на подъезды этих ЦКшек, чтобы все опустилось внутри. Полы с удручающей советской плиткой, старые электрощитки с ужасной проводкой и т.д. Ушедшая эпоха.

[Елочка]

Вот 5-комнатная 130 м2 в новом доме 2017 г. на пр. Вернадского.
25,9 млн. по 198 000 за м2.

внешняя ссылка

Так это Вернадского!
Вариантов полным полно, и , если добавить, можно смело искать в отличных ЖК районов типа Октябрьское поле, с однородным социальным составом.
Достаточно посмотреть на подъезды этих ЦКшек, чтобы все опустилось внутри. Полы, старые электрощитки с ужасной проводкой и т.д. Ушедшая эпоха.

Старый ЦК дом в Филях по ссылке ТС существенно лучше монолитной хрени по ссылкам. Сорри за прямоту мысли.
Размеры комнат сравните, если сами не заметили. А уж про качество строительства даже говорить не буду.

[Arwestion]

Да, кстати, приведенные выше варианты на пр. Вернадского в продаже более 6 месяцев, очередей не наблюдается, ибо цены не просто завышены, а предельно завышены.
Реальная цена сделок по квартирам ниже 80м2 по новому монолиту на пр. Вернадского - 200 тыс.руб./м2, если выше 100м2 - думаю, 185тыс.руб./м2 максимум.

[Arwestion]

Вот 5-комнатная 130 м2 в новом доме 2017 г. на пр. Вернадского.
25,9 млн. по 198 000 за м2.

внешняя ссылка

Так это Вернадского!
Вариантов полным полно, и , если добавить, можно смело искать в отличных ЖК районов типа Октябрьское поле, с однородным социальным составом.
Достаточно посмотреть на подъезды этих ЦКшек, чтобы все опустилось внутри. Полы, старые электрощитки с ужасной проводкой и т.д. Ушедшая эпоха.

Старый ЦК дом в Филях по ссылке ТС существенно лучше монолитной хрени по ссылкам. Сорри за прямоту мысли.
Размеры комнат сравните, если сами не заметили. А уж про качество строительства даже говорить не буду.

Вернадского,29 сильно отличается от других муниципальных домов. Всем тотально. От качества строительства до швейцарских лифтов.
Поэтому там бойня идет за этот дом, заселяют второй год, из 300 квартир раздали всего 60.
А Вернадского 27 корп.1 - тоже муниципальный, и что? Очень красивый дом. На него огромнейший спрос, очень многие ждут там вариантов годами, только цены неадекватные (посмотрите ЦИАН). Все, что появляется в пределах 250-270 тыс.руб. за метр уходит примерно за 2-3 недели.
Все одно - имхо, брать 43 летнюю квартиру под тотальный ремонт за 30 млн рублей и еще вложить туда 8-10 млн. (адекватная цена адекватных вложений со всеми скидками и распродажами) - это более, чем странно. За 40 это другой уровень жизни.