Квартира за 6,5 млн для сдачи в аренду. 78 / 3412

19.10.18, 11:58
zavsom писал(а):
///а если учесть, что в 2021 на рынок хлынет поток новостроя и ипотечная ставка снова взлетит до 13-15%, то однушка в Москве будет стоить от 3-4 лямов , как это уже было после 2014 года...

давайте учтем, а с чего учитывать будем? вы реновацию что ли берете как одно из компонентов хлынивания?

19.10.18, 14:35
neona писал(а):
А ничего что это 2 этаж без балкона

Лоджии нет, действительно. там еще и темнота от балкона сверху. Ужас ужас

19.10.18, 08:43
Ольга&V писал(а):
Добрый день! Есть 4 млн. Ещё 2млн. хотим взять в ипотеку (максимум 2.5 можно) и купить однушку в Москве. Затем сдавать её в аренду. Сами живём и работаем в МО (Рязанское направление). А эту квартиру планируем для сына на будущее. Поэтому никаких привязок нет. Единственное о чём думается, то это близость к метро.
Вопрос в следующем - какие районы рассматривать? Я конечно понимаю, что в пределах озвученной суммы выбор у нас небольшой. Либо Бунинская аллея либо Кузьминки, судя по Циан. Но всё же, на что внимание обратить? Где лучше транспортная доступность? Цена на аренду, контингент снимающих?

Сколько хотите с аренды получать в месяц ?

Москва принципиально ?

19.10.18, 12:34
zavsom писал(а):
В день среднестатистический белый воротничок в москве зарабатывает от 10 до 25 000 рублей (21 рабочий день по 10000 = 210 000 р, а у большинства от 200 до 350

бред и потеря реальности...

19.10.18, 12:27
zavsom писал(а):
Ну я свою однушку с евроремонтом в Печатниках на 5 этаже продал в 2015 за 3 800 000 р а покупал в 2011 за 4 250 000 р, Сейчас в том доме летом за 3 700 000 р однуха ушла, пока за ценами не слежу, но если надо за 3800 000-4 000 000 думаю раз плюнуть найти в москве
Последний раз редактировалось zavsom 19.10.18, 12:29, всего редактировалось 1 раз.

Иди уже прими галопередол. Достал со своими осенне-весенними обострениями, контуженный блаженный.

19.10.18, 14:53
schwarzfurst писал(а):
Топикстартеру сейчас насоветуют Бунинских аллей и всяких Павшинских помоек

Помойка у тебя в голове.

19.10.18, 11:58
zavsom писал(а):
открываем циан, домофонд или авито - везде можно найти однушку за 4-5 лимонов. Где вы увидали ценник в 6 лямов?

Я смотрела пока только циан, чтобы немного в ценнике соориентироваться. Параметры такие: с балконом, не 1 этаж, кухня от 8 метров и 10 мин от метро. При таком раскладе "везде" не предлагает.
Если убрать все эти галочки, появляются варианты 5 этажных хрущёвок с кухней 5 метров, территориально чуть ближе к центру. Но тк сами первое время в такой жили, то сыну хочется купить с кухней побольше. Ведь неизвестно, как быстро он сможет заработать на новое жильё.

19.10.18, 17:29
Святослав Теплов писал(а):
Сколько хотите с аренды получать в месяц ?

Хотелось бы иметь чистыми после оплаты всех коммунальных расходов 27 тыс.

19.10.18, 17:29
Святослав Теплов писал(а):
Москва принципиально ?

Вы сейчас про ближайшее замкадье, но без московской прописки?

19.10.18, 19:46
Ольга&V писал(а):

19.10.18, 17:29
Святослав Теплов писал(а):
Сколько хотите с аренды получать в месяц ?
Хотелось бы иметь чистыми после оплаты всех коммунальных расходов 27 тыс.

19.10.18, 17:29
Святослав Теплов писал(а):
Москва принципиально ?
Вы сейчас про ближайшее замкадье, но без московской прописки?

Ну вот не знаю как вы смотрите циан. Тыкнула сейчас интересные мне районы с приличными однушкаии до 6 мио. Первым же номером- Касаткина 16. Последний этаж правда. Но я такие люблю например. Цена 5800 без ремонта. Кирпичная 9 этажка в очень хорошем районе. С ремонтом сдадите я думаю за 35. Профи подскажут. Эххх самой чтоль купить...

19.10.18, 13:27
bhr писал(а):

19.10.18, 13:10
Белова Анна писал(а):
Я согласна нанять риэлтора, если он будет мне выискивать однушки за 3,8-4 (а так же подобные двушки и трешки)..и тех для кого 500000 (а лучше больше) ни о чем. Я даже ему буду хорошо платить, двойной тариф)) У меня вот прям сейчас будет к нему оптовый заказ (квартир на 10).
Аня. А печатники тоже ужос ужос, как кантемировская?

печатники часто накрывает сероводородом, на кантемировской такого нет