ЖК Кусковская, 12 (ПИК). Перово, ВАО Москвы, бывшая плодоовощная база, 49 / 1914

Начат демонтаж Перовской плодоовощной базы с зданий № 12с3 и 12с5 : внешняя ссылка

Как будущий новострой повлияет на рынок жилья в Перово и Новогиреево ?
Особо интересует мнение Александра Сидоркина, специалиста по этим районам.

внешняя ссылка

Олеся Грузинская Автор Новостроев ру Авторское описание
ГК "ПИК", крупный отечественный девелопер, заявила о своём намерении возвести в районе Перово ВАО Москвы новый жилой комплекс. Название его созвучно с адресом - "На ул. Кусковская, 12". Ранее на этом месте располагалась крупная оптовая база ТД "Русские мясные продукты", но, посчитав квартирный вопрос важнее продовольственного, застройщик решил поменять профиль территории с торгового на жилой. Каким будет новый комплекс, и что может предложить своим покупателям "ПИК" на этот раз - рассмотрим подробно.

Подробных подробностей о том, каким будет проектируемый ЖК, ещё нет. Застройщик явно не спешит их обнародовать, подогревая интерес ЦА лёгкой недосказанностью. Особенно фантазировать в данном случае не придётся, так как "ПИК" строит по стандарту, все его творения предсказуемы и узнаваемы. В этом, наверное, кроется успех девелопера и наличие постоянных покупателей, предпочитающих покупать однотипную панельную недвижимость по бюджетной стоимости.

Расположение будущего комплекса - на окраине Новогиреево - не ново для ПИКовских проектов. В 2014 году совсем рядом, по ул. Перовской, 66, застройщик сдал в эксплуатацию крупный жилой микрорайон эконом-класса "Большое Кусково". Типовой проект имеет в своём составе не только жилую недвижимость, но также социальные и коммерческие объекты. Однако, судя по всему, девяти разновысотных зданий в данной локации "ПИКу" показалось недостаточно, и ровно в километре на северо-запад он планирует строительство нового ЖК.

внешняя ссылка

PS: посмотрел видеорепортажи Олеси по другой стройке.
Как мне показалось, у нее исключительные способности к хайпу из пустого в порожнее

guzdavson,
Жилье в Перово и Новогиреево весьма востребовано. Мало новых качественных домов.
Цены вырастут. Но не на старые и неликвидные обьекты, конечно.
В старые надо закопать денег много чтобы доводить до кондиции.

Несколько лет была жителем Кусковской улицы. Место .авно.

24.03.20, 16:01
Ирина Сорокина писал(а):
Жилье в Перово и Новогиреево весьма востребовано.

Кусковская 12 мне кажется не самым лучшим местом по транспортной доступности, плюс отсечена от мира крупнейшей на Горьковском направлении жд станцией Кусково, плюс вроде бы есть генпланы строительства автодороги между Кусковской улицей и жд путями от станции Новогиреево и до СВХ/Казанского(Рязанского) направления жд.

24.03.20, 16:22
guzdavson писал(а):

24.03.20, 16:01
Ирина Сорокина писал(а):
Жилье в Перово и Новогиреево весьма востребовано.
Кусковская 12 мне кажется не самым лучшим местом по транспортной доступности, плюс отсечена от мира крупнейшей на Горьковском направлении жд станцией Кусково, плюс вроде бы есть генпланы строительства автодороги между Кусковской улицей и жд путями от станции Новогиреево и до СВХ/Казанского(Рязанского) направления жд.

И?
Это желтая ветка метро. Новокузнецкая в 20 мин.
хотите сказать покупать не будут?))

24.03.20, 16:10
Anonym++ писал(а):
Несколько лет была жителем Кусковской улицы. Место .авно.

Уж на каком амне построили Среду...
На
Базовской жк. Все смели.
И это сметут. Хрущи 60х надо на что-оо менять.

Cвятoслав Tеплов

Там ж/д достаточно близко, а парк через пути ЖД. Мне кажется там сортировочный узел - много путей, и отстойники. Не шумят ли там стыкуя по ночам вагоны?

24.03.20, 16:34
Святослав Теплов писал(а):
Там ж/д достаточно близко, а парк через пути ЖД. Мне кажется там сортированный узел - много путей, и отстойники. Не шумят ли там стыкуя по ночам вагоны?

Да понятно, что не Хамовники. )

24.03.20, 16:30
Ирина Сорокина писал(а):
Это желтая ветка метро. Новокузнецкая в 20 мин.

+ минимум 15 минут на автобусе до метро если нет пробок

24.03.20, 16:30
Ирина Сорокина писал(а):
хотите сказать покупать не будут?))

будут

Будет навесом и снизит цены в районах Перово и Новогиреево
9 (35%)
Из-за развития инфраструктуры вокруг ЖК, поднимет цены в районе Перово
3 (12%)
Создаст транспортные проблемы на узкой и кривой Кусковской улице
7 (27%)
Продаж до заавершения строительства не будет, влияния на цены тоже

Будут продажи до заавершения строительства, но на цены района не повлияет
7 (27%)
Другое

ЖК Кусковская, 12 (ПИК). Перово, ВАО Москвы, бывшая плодоовощная база, 49 / 1914

Как будущий новострой повлияет на рынок жилья в Перово?