Предлагают ограничить деятельность риэлторов 85 / 1411

20.10.21, 02:49
preobr писал(а):
Если в результате "стажёры" с холодными звонками отойдут в прошлое, то смысл в этом есть.

мне кажется сейчас и стажеры-то не звонят
сейчас всех вот эти автоматические бодрые голосы задолбали - "если ты риэлтор - приходи к нам в коворкинг!"
"если ты ищешь квартиру в новостройке - мы готовы предложить..."
по 20-30 раз в день эти электронные предложения, интересно, хоть один человек дослушал их до конца

19.10.21, 22:37
Maxim D. писал(а):
Сергей Румянцев,
Ну, потому что могут. Их нотариальная палата постоянно какие-то проекты подвигает в свою пользу.

во всем мире нет никакой ППФ, все сделки через нотариусов, у них страховой фонд более 1 млн евро и это позволяет им быть с одной стороны очень ответственными за свои действия, с другой - богатыми, что здесь несправедливого
просто для интересы почитайте, сколько нотариусов лишили полномочий во Германии за 10 лет - примерно столько, сколько у нас в месяц

Юлия Лурье,
А я не говорил что-либо про «справедливость»

Хотят нотариусы взять ответственность на себя, пусть берут, я не против.

По моему, аббревиатура ППФ это, во-первых не грамотно во-вторых, дискредитирует такое понятие как Гражданско-правовой договор (ГПД). Кто то когда то сказал слово "простая" и понеслось. Договор составленный по всем правилам не может иметь прилагательное "простая" письменная форма. К тому же, совсем не письменная, и совсем не простая. Смешно, господа! Считаю, что эту аббревиатуру пора исключать из нашего оборота как отжившую.
Отличие ГПД от ГПД в нотариальной форме, назовём его ГПДн, лишь в том, что во втором случае нотариус выступает как некое третье лицо которое свидетельствует о добровольности сделки. При этом, "чистоту" сделки, в широком смысле, или отсутствие последствий в дальнейшем, нотариус вряд ли может гарантировать. Тогда, в чём смысл? Может быть, всё таки, в грабительских нотариальных поборах? А говорить о том, что нотариус что то там проверит, опять же смешно. Что он там проверит? Выписку из домовой книги? Или, щелчками перед носом проверит дееспособность сторон сделки? Ах да, попросит предоставить ему медицинские справки.
Свежий случай! Нотариус, в очном разговоре, на просьбу о заверении некоего заявления об обязательствах, от продавца, заявила об отказе. Потому что,..... не хочет потом по судам, если что. Иногда, складывается впечатление, что нотариусы не особо рады своему участию в сделках с жилой недвижимостью. К тому же, по поводу участия нотариусов в сделках наберётся немало вопросов поскольку, нотариус не организатор, не проводник, всего лишь свидетель. Мне лично, вся эта возня по привлечению нотариусов к участию в сделках, представляется попыткой, под шумок, оттяпать жирный кусок на рынке недвижимости. Либо, как попытку закрыть некую брешь поскольку больше, собственно, некому. Тут уже возникают вопросы к нашим законодателям! Не пора ли, всё таки, узаконить такое понятие как "Специалист по сделкам с недвижимым имуществом"? Подтянув статус такого специалиста до статуса нотариуса. Понятно, что тут вопросов ещё больше но, решать то когда то это придётся. Чтобы не превращать нотариусов в "многостаночников" широкого профиля.
Если на то пошло то, лучше бы не ограничить деятельность риэлторов а, наоборот, расширить, наделив риэлторов перечнем полномочий. Поскольку, сама жизнь доказывает жизнеспособность этой профессии.

20.10.21, 10:09
Сергей Румянцев писал(а):
Кто то когда то сказал слово "простая" и понеслось. Договор составленный по всем правилам не может иметь прилагательное "простая" письменная форма. К тому же, совсем не письменная, и совсем н е простая. Смешно, господа! Считаю, что эту аббревиатуру пора исключать из нашего оборота как отжившую.

Кто-то - это ст 161 ГК.
Простая в данном случае - это не антоним к "сложная".
И как это - не письменная форма? Устная что ли? Самая что ни на есть письменная форма.

20.10.21, 10:59
Нана Андреева писал(а):

20.10.21, 10:09
Сергей Румянцев писал(а):
Кто то когда то сказал слово "простая" и понеслось. Договор составленный по всем правилам не может иметь прилагательное "простая" письменная форма. К тому же, совсем не письменная, и совсем н е простая. Смешно, господа! Считаю, что эту аббревиатуру пора исключать из нашего оборота как отжившую.
Кто-то - это ст 161 ГК.
Простая в данном случае - это не антоним к "сложная".
И как это - не письменная форма? Устная что ли? Самая что ни на есть письменная форма.

И что, Вы считаете что определение "простая письменная" верно? Пусть даже в ГК? Если договор составлен по всем правилам то, в чём тогда простота? Если быть точным то, не письменная, от слова "писать" а печатная. От слова "печатать". Письменные формы - на бересте, пожалуйста. В прошлый век. Или, на бумаге, от руки.

19.10.21, 21:08
Maxim D. писал(а):

19.10.21, 20:39
Червяков Игорь писал(а):
а вот правовые вопросы и проверка законности сделки — оставаться исключительно в компетенции нотариуса. В этом случае можно будет говорить о достоверности записей в Едином государственном реестре недвижимости, которые вносит в него госрегистратор, будучи уверенным в бесспорности сделок.
Вот сейчас в Росреестре где стояли, там и упали с таких новостей.

"
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
-
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
-
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
"
==
Но конечно нельзя не заметить, с каким упорством нотариальная палата пробивает свою тему, обязательное участие нотариуса в сделках с недвижимостью. Круто.

Сделки с нотариусом оспариваются) и успешно

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
И что, Вы считаете что определение "простая письменная" верно?

Да. Стандартная форма. А играть в слова можно до бесконечности6 конечно, если заняться нечем.

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
Если договор составлен по всем правилам то, в чём тогда простота?

В том, что "простота" - это не антоним "сложности".

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
Если быть точным то, не письменная, от слова "писать" а печатная. От слова "печатать".

Письменный - это передаваемый с помощью записи. Это форма такая - НЕ устная.

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
Письменные формы - на бересте, пожалуйста.

Можно и на бересте. Никто не запрещает. Хоть на туалетной бумаге.

19.10.21, 23:28
Николай Тюленев писал(а):

19.10.21, 22:40
Ирина Сорокина писал(а):
Рассматривали возможность законодательно установить тотальный нотариат сделок.
Не вижу в этом ничего плохого.
Особенно, если уменьшат тарифы.

Ну с чего тарифы уменьшать?
Тарифы уже проработаны. Недавно с ФАВ немного погыркались по тарифам. Он руками развел: Всех уравняли. И стоимость тех. работы зависит от региона. Знаете в каком регионе минимальные тарифы?)
Москва еще потянет, но регионы лягут от таких финансовых доп нагрузок по сделкам.
Нотариата тотального не будет. И это хорошо. Деньги в Москву идут из регионов.