Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 53359

[Инна Ильина]

Вы можете себе сейчас позволить например iPhone? Или например ноутбук? 20-30 лет назад Лада 2109 была пределом мечтаний многих людей, но сейчас подавай минимум Солярис, задайтесь вопросом почему? Почему компьютер считался раньше роскошью, а сейчас есть в каждом доме?

Потому что прогресс. Сначала лампы были, потом транзисторы. Стоимость производства транзисторов за последние 50 лет упала в тысячи раз. Раньше на микросхеме 30 транзисторов было, сейчас 55 миллионов.
Ну и программное обеспечение/интерфейс повернулись лицом к пользователю. Раньше ДОС только был чёрный, сейчас картинки всякие на экране, так как память дешевая стала у компов и быстродействие увеличилось.
Прогресс.
Инфляция не знаю каким боком.

[Василий 2008]

Недвига за 4 года упала на 30%

В 2014 был крымнаш и санкции.
По ирн падение 200->160 тыс за метр (причем от пика, а не от средней за предыдущие годы) это 20-25 %в зависимости от базы.

[bhr]

так я вообще никаких утверждений не делаю.

а это что?

Говорю, что эта глупость приведет к дальнейшему росту цен на недвигу при резком скачке доллара вверх.

Причем УТВЕРЖДАЕТЕ
Курс доллара в 14 году - 31 рубль
Курс доллара в 18 году - 69 рублей
Недвига за 4 года упала на 30%

4 года - это не резкий скачок. ну как вы себе представляете "резко в течение 4 лет"?
резко - это перед новым годом в 2014-м году. Вот это я понимаю резко.
Вы разные ветви диалога не путайте.
Мы про инфляцию говорили (в одной из ветвей). Вот тут я дуб дубом. Действительно никогда не слышал, чтоб инфляцию подразумевает удешевление "тяжелых активов". Вы спросили "это новость для вас?"
Я честно ответил - ДА!!!
Если предлагаете верить вам на слово - так и скажите. Если есть какой-нить источник для малопонимаюзих, где это разжевано, киньте ссылку. Все будут вам благодарны.

[Белова Анна]

В 2014 был крымнаш и санкции.

Я что-то видимо "проспала"..сейчас уже крымненаш и санкции сняты? Что-то еще большими угрожают каждый день)))

[bhr]

Правильно. Покупали. И цена за счет этого выросла. Люди глупы. Разве я с этим спорю? Наоборот. Говорю, что эта глупость приведет к дальнейшему росту цен на недвигу при резком скачке доллара вверх.
Вы сейчас что пытаетесь доказать? Что люди глупы?

При резком скачке доллара ( и даже не резком) - бзик вверх по недвиге если и бывает, то очень недолго. Потом падает и в рублях, и в баксах особенно. Я на этом покупал, когда после 2014 слиняли тараканы с выпученными глазами на том, что "все растет". В чем теперь вы нас хотите убедить? Что повтора не будет? С чего бы?

Где это я сказал, что повтора не будет????
наоборот. я сказал, что будет повтор. недвига при резком скачке - подымется, как в 2014 году.
Про потом я ничего не говорил.

[bhr]

В 2014 был крымнаш и санкции.

Я что-то видимо "проспала"..сейчас уже крымненаш и санкции сняты? Что-то еще большими угрожают каждый день)))

да что ж вы так. прям стыдно за вас. не следите за политической ситуацией.

[romoda]

Недвига за 4 года упала на 30%

В 2014 был крымнаш и санкции.
По ирн падение 200->160 тыс за метр (причем от пика, а не от средней за предыдущие годы) это 20-25 %в зависимости от базы.

а типо сейчас санкций нет и не будет

[Василий 2008]

В 2014 был крымнаш и санкции.

Я что-то видимо "проспала"..сейчас уже крымненаш и санкции сняты? Что-то еще большими угрожают каждый день)))

Ну дык тогда это было неожиданно. А сейчас это реальность которая уже учтена в ценах. Без санкций сейчас бы как в 2008 было - 6к $ за метр в хруще.

[eugen]

Недвига за 4 года упала на 30%

В 2014 был крымнаш и санкции.
По ирн падение 200->160 тыс за метр (причем от пика, а не от средней за предыдущие годы) это 20-25 %в зависимости от базы.

Абсолютное б-во рядовых покупателей пиковые цены конца 2014 года вообще не заметили. А вот рост да!
Я покупал квартиру в 2013-м, в 2015-2016 она все равно стоила дороже чем в момент покупки, с учетом рублевой просадки в 15-16 годах. Если за базу брать декабрь 2014-го, то это одно, а если кто брал в 2011 и до середины 2014 никаких особых удешевлении в 2016-м и не заметил.
Просто если привязываться к декабрю 2014-го, когда история спустя годы показала всем что это был локальный пик, с чего вы взяли что пик сейчас, ась?))
P.S. А знаете почему в 2016 было дороже чем в 2013 и ранее?
Потому что недвижимость всегда в цене

[Павел Рыкалин]

Причем УТВЕРЖДАЕТЕ
Курс доллара в 14 году - 31 рубль
Курс доллара в 18 году - 69 рублей
Недвига за 4 года упала на 30%

Ну вот же!
Вот и камень преткновения.

Если смотреть в прошлое и делать на этой основе выводы - то как в казино можно искать некие временные закономерности. На рулетке специально есть табло - показывает последние 16 выпавших номеров. Казино это выгодно, ибо «человек в казино начинает поигрывать в том момент, когда придумывает некий алгоритм или систему игры». Это казиношная истина!


Надо брать доллар, совать его под матрас и ждать. Сколько? Зависит «от рассчетов»…
Я бы вообще, глядя назад, ориентировался на биткойн.
По сравнению с ним - все финансовые инструменты фигня! Тем более бетон))


ПС
А если смотреть просто на метры, то вывод прост.
Есть 146.000.000 человек.
Есть 20 кв.метров жилья на нос.
Есть ВВП России на 2022 год 110.000.000.000.000 рублей.

Эти деньги будут потрачены!
На что?
На морковку и картошку. У людей денег же нет, поэтому только на еду))