Оцените пожалуйста потенциал падения цены квартиры в Красково. 128 / 5404

[по-английски]

Кмк это покупатель

Тогда мне его жаль

Миллионов за 7-8 планирует купить).

За 7 дорого

[Ирина Сорокина]

Тогда мне его жаль

Миллионов за 7-8 планирует купить).

За 7 дорого

Таков потенциал падения.

[по-английски]

Миллионов за 7-8 планирует купить).

За 7 дорого

Таков потенциал падения.

Ну да, за 7 взять за 8,5 уже без обременения
Такая математика
9,7 ее потолок

[ddcumming]

Цена зависит от времени просрочки. Если на торги не скоро, побарахтайтесь еще, но я бы не стал
Наймите риелтора, который сможет убедительно объяснить покупателю что риски отсутствуют
Та схема покупки, что вы выложили- не рабочая. Удачи

Спасибо за пожелание, но Вы подумали - квартира моя собственность

Станиславович, поэтому и прошу оценить потенциал падения цены.

Преддоговор , АПП , все выписались , квартиру сдали по АПП покупателю. Потом - все остальные действия..

Продавец легко может отказаться от исполнения преддоговора, а его долг в случае предоплаты ничем не обеспечен, тк квартира уже в залоге у банка, и залогодержатель обычно не разрешает налагать на объект обременение второй очереди.

Тогда мне его жаль

Уважаемый Станиславович, почему жаль?

Ну да, за 7 взять за 8,5 уже без обременения Такая математика 9,7 ее потолок

Череда скоротечных перепродаж способна снизить ее ценность для следующего покупателя.

Интересная формулировка Потенциал падения.
Это зависит от того, какие вопросы продавец решает этой продажей.

Пока не знаю, какие вопросы он решает продажей. Имхо он взял льготную ипотеку, купил по 60-70 тыр за кв метр и хочет перепродать в 2 раза дороже.

[Ирина Сорокина]

Пока не знаю, какие вопросы он решает продажей. Имхо он взял льготную ипотеку, купил по 60-70 тыр за кв метр и хочет перепродать в 2 раза дороже.

Так многие делают. У Вас на Лорха тоже инвест не по цене покупки продается.

[ddcumming]

Ничего сложного в выкупе из-под залога банка нет. Проверки потщательней на предмет банкротства разве что.

"Ничего сложного", но продавец, получив деньги для погашения долга перед банком, может передумать продавать квартиру и останется долгжным покупателю, а состава преступления (мошенничества) в этом нет.
И банк не обязан нести ответственность по отношениям продавца с третьими лицами.

[Ирина Сорокина]

Ничего сложного в выкупе из-под залога банка нет. Проверки потщательней на предмет банкротства разве что.

"Ничего сложного", но продавец, получив деньги для погашения долга перед банком, может передумать продавать квартиру и останется долгжным покупателю, а состава преступления (мошенничества) в этом нет.
И банк не обязан нести ответственность по отношениям продавца с третьими лицами.

Страшилка. Не берите в голову.

[Людмила Воронина]

Продавец легко может отказаться от исполнения преддоговора, а его долг в случае предоплаты ничем не обеспечен, тк квартира уже в залоге у банка, и залогодержатель обычно не разрешает налагать на объект обременение второй очереди.

Вот эти все "ужастики и страхи" будете озвучивать своему риэлтору.
Надеюсь.
А не нам.

[Людмила Воронина]

он взял льготную ипотеку, купил по 60-70 тыр за кв метр и хочет перепродать в 2 раза дороже.

Молодец он.
Если залог БТБ или Сбер - ему можно особо не париться.
Но схема , предлагаемая гражданином - все равно нерабочая.

[bhr]

Квартиру эту сможет купить либо человек с наличными (их нет сейчас по тем локациям) , либо ипотечник именно того банка , где залог.
Без вариантов. Почти .
Называется : Продажа из-под залога банка.
Третий вариант .
Преддоговор , АПП , все выписались , квартиру сдали по АПП покупателю. Потом - все остальные действия..

что такое АПП?