Цены ракетой или в болото ? Прогноз ЦБ +13...17% ипотечного кредитования в 2023 году 1976 / 34037

[Pavelmsk]

Нет, на первую по сусекам скребли, ипотекой добирали

вот! и я тоже всем советую ипотеки на сусеки!
Можно даже ничего и не добирать, а сразу по-максимуму брать, все равно деньги обесцениваются, а недвига только растет. Точные расчеты роста может Лазанья привести, он в этой сфере большой специалист.

[bhr]

куда должна была двинуться недвига в период 2015-2017? Если кто-то в этот период не потерял, а наоборот оказался на коне, то он дурак, что не воспользовался моментом.
Сейчас это период пытаются выдать за эталон, а все остальное - за раздутые цены.
Нет, ребята. Прощелкали вы свои возможности

Вот вы странный человек

Вроде взрослый уже
Видать уже забыли
1. Кризис 1998 года, в 1999-2001 вполне возможно было прикупить

2. Кризис 2008 года

Аналогично 2009-2010 года

Отвечу словами Сэра Джона Темплтона

Обычно в течении 12 лет каждую крупную страну дважды накрывает серьезный кризис, но это происходит не одновременно

Вот. Кстати. Эти годы показательны. В хнти годы простые смертные не покупали.
Я даже и не мечтал. В 90-е вооьше не было ипотеки. И зп высокие мало у кого были. Покупали братки, бизнесмены и прочие.
Недвига реально стала доступной для простого люда только недавно. "Вполне могли бы купить" - это совет скорее бизнесменам. Не простому люду, нуждающемуся в ипотеке.
Кризис 2008-го я помню. До этого лидером по выгодности ипотеки был абсолютбанк. Глянул ставку ипотеки в период кризиса - 20% (или 25).
Есичо я в это время тоже купил. В жуковском. С обычным потреб кредитом 8%. Ибо банковский работник. В простому смертному - никак. Весь праздник мимо рта.

[bhr]

Я даже и не мечтал. В 90-е вооьше не было ипотеки. И зп высокие мало у кого были. Покупали братки, бизнесмены и прочие.

Хотя нет. Вру. Жуковская олнушка, в которой жил все это время, была куплена именно в 99. Это был последний год, когда действовала не плоская шкала ндфл. У жены налог был - 35%. Мы торопились купить в этом году, чтоб получить налоговый вычет. Удачно совпало, что и недвига упала в ноль. 8,5 тыр долларов за однушку.

[Павел Рыкалин]

8,5 тыр долларов за однушку.

Уж лучше валюту купить. По заветам «Гото» - покупать $ во все времена.

Сейчас однушка в Жуковском явно ведь дешевле стОит, чем 750.000 рублей (примерно по курсу)? Плюс ЖКУ в 3.000 рублей.

Если сдавать ее 15 лет за 10-15.000 в месяц, то наверное в сумме и получится 750.000. Не больше.

Доллары! Лучше доллары)))

[eugen]

8,5 тыр долларов за однушку.

Уж лучше валюту купить. По заветам «Гото» - покупать $ во все времена.

Сейчас однушка в Жуковском явно ведь дешевле стОит, чем 750.000 рублей (примерно по курсу)? Плюс ЖКУ в 3.000 рублей.

Если сдавать ее 15 лет за 10-15.000 в месяц, то наверное в сумме и получится 750.000. Не больше.

Доллары! Лучше доллары)))

«Заветы Ильича» по накоплению долларов полностью соответствуют озвученной и верифицированной здесь схеме покупки недвижимости - постепенно, поэтапно, шаг за шагом. Никто миллион долларов с кондачка еще не накопил, как и не купил хорошую квартиру в Москве сразу ( ее еще добыть и выловить надо). Все делается по чуть-чуть

[Павел Рыкалин]

Никто миллион долларов с кондачка еще не накопил, как и не купил хорошую квартиру в Москве сразу

Да не, есть те, кто купил.

Много таких. Разные сектора экономики. Отовсюду по чуть-чуть.

Вижу перед глазами срез одной субкультуры.

Спортсмены. Хоккеисты. Парни, 25-30 лет.

У меня в команде играет агент одного проф хоккеиста, который был членом Сборной, Олимпийский чемпион 2018.

Так вот, там куча молодых ребят со многих команд живет в одном доме. Квартиры по 100-150 млн рублей.
Парни на контрактах в КХЛ, некоторые уехали за океан. Но квартиры имеют так же в Москве.

Недавно вот одного переподписали - 200 млн за три года. Это без бонусов и премий.
Средняя зарплата в командах около 50-60 млн за сезон. У звезд 100+.

Если ехать за океан - там другие деньги. Но и налоги тоже. Получится 300-400 млн на руки.


ПС
Вот приехал парень из региона, попал в основную команду и потекли деньги по 50 млн в год. Время свободное только летом один месяц. Остальное - тренировки 6 дней в неделю и нагрузки. И так лет 10-15 подряд. Куда тратят? Квартиры в Москве. Ну на машины ещё немного.

Так же и певцы/певички, так же блогеры и прочие.
Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))

[eugen]

Никто миллион долларов с кондачка еще не накопил, как и не купил хорошую квартиру в Москве сразу

Да не, есть те, кто купил.

Много таких. Разные сектора экономики. Отовсюду по чуть-чуть.

Вижу перед глазами срез одной субкультуры.

Спортсмены. Хоккеисты. Парни, 25-30 лет.

У меня в команде играет агент одного проф хоккеиста, который был членом Сборной, Олимпийский чемпион 2018.

Так вот, там куча молодых ребят со многих команд живет в одном доме. Квартиры по 100-150 млн рублей.
Парни на контрактах в КХЛ, некоторые уехали за океан. Но квартиры имеют так же в Москве.

Недавно вот одного переподписали - 200 млн за три года. Это без бонусов и премий.
Средняя зарплата в командах около 50-60 млн за сезон. У звезд 100+.

Если ехать за океан - там другие деньги. Но и налоги тоже. Получится 300-400 млн на руки.


ПС
Вот приехал парень из региона, попал в основную команду и потекли деньги по 50 млн в год. Время свободное только летом один месяц. Остальное - тренировки 6 дней в неделю и нагрузки. И так лет 10-15 подряд. Куда тратят? Квартиры в Москве. Ну на машины ещё немного.

Так же и певцы/певички, так же блогеры и прочие.
Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))

Да, это т.н. звезды. В спорте, в шоу-бизнесе, криптотемщики какие-то. Но очевидно и другое, ТС звездой в своей профессии не является, обычный, заурядный, как было сказано "простой паренек каких тысячи", для которого схемы покупок недвиги звездами хоккея/балета/инстасамками и заработков звезд являются недостижимым космосом. Инфантильным личностям очень нравятся такие кейсы со звездами, при этом нет понимания, что любая звезда перед тем как выстрелить прошла кучу тренировок, кучу поражении и побед, неудач, море этапов в жизни, которые потом оказались монетизированны.

[Татьяна Костянова]

понятно, богатые цен не наблюдают. когда надо купил....

Надо как-нибудь законспектировать... Что пока сразу вспомнилось из последнего:
Специалисты поправят что не так написал.

1. Брать надо по любым ценам когда надо.
2. Это не цены высокие, это вы просто мало зарабатываете (у подруги, у мужа подруги недавно повысили зарплату в два раза..)
3. Брать нечего, все разобрали.
4. Нужно покупать лесенкой, через десять квартир так и доберетесь до двушки, однушки, до цао (подставь сам что хочешь).
5. Работы у риэлторов сейчас валом, все хапают.

Перлы же местных экономистов я лучше оставлю в стороне, мой мозг это не вынесет..

Я стесняюсь спросить, ваша цель пребывания на форуме по недвижимости в данный момент какая? Цены, с ваших слов, завышены, надо ждать руха, то есть сейчас вы покупать не собираетесь. Или вы героически приняли на себя миссию убеждать народ, что скоро рух?))

[bhr]

8,5 тыр долларов за однушку.

Уж лучше валюту купить. По заветам «Гото» - покупать $ во все времена.

Сейчас однушка в Жуковском явно ведь дешевле стОит, чем 750.000 рублей (примерно по курсу)? Плюс ЖКУ в 3.000 рублей.

Если сдавать ее 15 лет за 10-15.000 в месяц, то наверное в сумме и получится 750.000. Не больше.

Доллары! Лучше доллары)))

Ну нет у человека денег на квартиру. В чем копить сейчас?
Все правильно он делает. На сегодняшнем этапе. Судя по тому, что рост доллара с 53 до 83 никак ему не помог, ему еще копить и копить. Когда почувствует, что недвига растет, возьмет ипотеку и успокоится. Тогда ему будет по фигу, растет недвига или падает. Такшта, как только пропадут прогнозы армагедона, знайте, он уже купил. Просто стесняется признаться. И не сомневайтесь - купил в ипотеку

[bhr]

Я стесняюсь спросить, ваша цель пребывания на форуме по недвижимости в данный момент какая? Цены, с ваших слов, завышены, надо ждать руха, то есть сейчас вы покупать не собираетесь. Или вы героически приняли на себя миссию убеждать народ, что скоро рух?))

Ну нет у человека денег на квартиру. Что ему еще остается делать? Вы же здесь не первый год. Всегда были такие. Сменяемые персонажи, обиженные на свою ситуацию. В принципе в чем-то они правы. Не могут купить. Кто виноват? Ну не они же?. Партия и правительство могло бы ченить придумать для снижения цен. Который год заседают, а воз и ныне там.