Впервые в своей практике отказываюсь от исполнения договора. 191 / 4044

19.03.24, 17:02
Сергей Румянцев писал(а):

19.03.24, 14:16
maik007 писал(а):

19.03.24, 12:58
Сергей Румянцев писал(а):
Всё когда нибудь происходит впервые. Вот и у меня произошёл такой случай! Впервые, за 20 лет беспрерывной риэлторской практики, сам, по собственной инициативе отказываюсь от исполнения услуг по договору по поиску покупателя квартиры и оформлению сделки.
мои поздравления!
Спасибо! Иногда важно вовремя остановиться. Чтобы потом не сожалеть о напрасно потерянном времени и средствах.

Сигналов много обычно. 57 писем с вопросами по договору это сигнал или нет?))

19.03.24, 17:29
Kollega писал(а):

19.03.24, 13:51
Yaroslav писал(а):
У меня сосед , просил порекомендовать риэлтора в Сергиево Посаде. У него участок земли . Я с ним начал разговаривать. Говорю, приедет риэлтор, оценит участок..
Он говорит. Мне это не надо.
Цену должен назначать хозяин. Риэлтор должен продать.
Я говорю, ого. Сколько хочешь то..
Семь миллионов.
Я говорю, а почему не шесть пятьсот, не восемь?
Почему такая цифра?
Он говорит, мне столько надо. Я решил купить где-то там. Вот посчитал, мне семь нужно.
Я ему говорю, есть спрос, рыночная цена, тот да се.
Он.. Мне нужно семь. Я хозяин. Я назначаю цену.
Я не стал никого ему рекомендовать..
Илью бы посоветовали - Трунилова. Его ж стезя)

Я вчера вечером выставил новый объект.
Мне сегодня хозяин два раза написал и один раз звонил.
"Ну что, звонки есть?"
Я уже утомился слегка

Пишу, всё. Созвон в субботу, можно будет делать предварительные прогнозы. Берегите себя. В таком духе.. Ох..

19.03.24, 17:29
Kollega писал(а):
Илью бы посоветовали - Трунилова. Его ж стезя)

У него научный подход: сначала ~~ставится диагноз~~ проводится маркетинговый анализ. И только потом ~~назначается лечение~~ заключается агентский договор на выполнимых условиях.
Поэтому и конвертация таких договоров в сделки близка к 100%.

Yaroslav

19.03.24, 17:54
Ирина Сорокина писал(а):

19.03.24, 17:02
Сергей Румянцев писал(а):

19.03.24, 14:16
maik007 писал(а):

мои поздравления!
Спасибо! Иногда важно вовремя остановиться. Чтобы потом не сожалеть о напрасно потерянном времени и средствах.
Сигналов много обычно. 57 писем с вопросами по договору это сигнал или нет?))

Безусловно сигнал. Причём, не очень хороший.

Слушаю Илюхины ютубчики.
Очень колоритный парень. И разговаривает приятно. Кароч, верю ему что он может общаться даже с самыми козлиными жлобами и впарит им снега зимой))

19.03.24, 17:58
Сергей Румянцев писал(а):

19.03.24, 17:54
Ирина Сорокина писал(а):

19.03.24, 17:02
Сергей Румянцев писал(а):

Спасибо! Иногда важно вовремя остановиться. Чтобы потом не сожалеть о напрасно потерянном времени и средствах.
Сигналов много обычно. 57 писем с вопросами по договору это сигнал или нет?))
Безусловно сигнал. Причём, не очень хороший.

Вот такие сигналы не стоит пропускать.
Самое эффективное это работа по стандартам. Если нестандарт- откажись. Не отказался- иди до конца.

Любая тема, которая начинается с фразы "а вот этого я не могу", неизбежно скатывается в рассказы о том "зато смотри - как я могу".

Есть клиенты у меня , я их обзываю "неизбежное зло". Всякие-разные пороки у них. Начиная с нерадивости и заканчивая откровенной дуростью .
Иногда приходится ....прощаться.
А шо делать?

Нужно устанавливать дедлайн. Всегда. 1 месяц , например.
Если по истечении 1 месяца клиент не приводится никак в разумный спокойный вид , нужно прощаться.

19.03.24, 17:54
Сергей Румянцев писал(а):

19.03.24, 14:02
Спасибо, Шмелик! писал(а):

19.03.24, 12:58
Сергей Румянцев писал(а):
Всё когда нибудь происходит впервые. Вот и у меня произошёл такой случай! Впервые, за 20 лет беспрерывной риэлторской практики, сам, по собственной инициативе отказываюсь от исполнения услуг по договору по поиску покупателя квартиры и оформлению сделки. По прошествии 1.5 месяцев для себя понял, что продолжать дальнейшее сотрудничество с заказчиком для меня не имеет смысла. Коллеги! Бывают ли у вас подобные ситуации?
А что случилось?
Предоплату берите сразу или абонентскую плату, за показы никто платить не будет
И пусть продает хоть за сколько, вам денежка капает, хозяину опять же почетно - дорого продает свою квартиру, не хухры-мухры
Да, ну на фиг. Бывают (редко) настолько токсичные и некомфортные клиенты от которых ничего не надо. Даже вознаграждения. Только бы подальше от них, подальше. Для меня, как и для большинства агентов, важно сотрудничать с своим заказчиком в духе взаимопонимания и доверия. Если этого нет то лучше разойтись. Подозрительность, недоверие, попытки унизить, повышать на меня голос тогда когда это совсем неуместно - не для меня. Поэтому, в сад таких.

Предоплата и технологии уберегают от всего этого
Заказчик не станет орать туда, куда он вложил деньги
А если станет, то и пусть себе орет на здоровье, уплачено же