Какая комиссия ОК за подбор квартиры ≈ ₽50 млн ? 864 / 10742

30.03.24, 18:52
Nethus писал(а):

30.03.24, 18:39
Иван Терехов писал(а):

30.03.24, 17:29
Nethus писал(а):

Иван, оставим кладовку ) Итак, вопрос - за сколько можно продать , если куплено за 32 , застройщик выставляет по 45 , сдача конец 24 года , отделка ready
однозначно надо продавать пока есть переуступка, а не ставка на вторичку, до собственности, заодно получится по неполной стоимости продать, либо через 2-3 года после собственности.
Продавать надо дешевле, чем у застройщика, либо также, если аналогов у застройщика нет в продаже.
А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?

льготную ипотеку

30.03.24, 19:12
Юлия Битузе писал(а):

30.03.24, 19:04
Nethus писал(а):

30.03.24, 18:59
чао писал(а):

Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда
Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.
Симфония - недвижимость с компромиссами
Надо искать что-то без компромиссов

пока обьектов такого уровня нет в Москве по 400 за квадрат, там еще есть Тимирязевский парк, вообще я там был, когда на этом участке был складской комплекс, консультировал продавцов участка при продаже мр груп

30.03.24, 19:16
Nethus писал(а):

30.03.24, 19:10
чао писал(а):

30.03.24, 19:04
Nethus писал(а):

Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.
Я бы не продавала, если некуда переложиться.
Думаете , прирост цены в год будет больше ставки депозита?

В первый год нет, потому что вылезут все инвесторы в продажу, а вот через 2-3 года прирост будет, но меньше, чем у депозита за 3 года точно

30.03.24, 19:23
Иван Терехов писал(а):
пока обьектов такого уровня нет в Москве по 400 за квадрат, там еще есть Тимирязевский парк, вообще я там был, когда на этом участке был складской комплекс, консультировал продавцов участка при продаже мр груп

Очень симпатичный ЖК и в хорошей локации.
Там, даже, квартплаты вполне приемлемые.

30.03.24, 19:24
Иван Терехов писал(а):

30.03.24, 19:16
Nethus писал(а):

30.03.24, 19:10
чао писал(а):

Я бы не продавала, если некуда переложиться.
Думаете , прирост цены в год будет больше ставки депозита?
В первый год нет, потому что вылезут все инвесторы в продажу, а вот через 2-3 года прирост будет, но меньше, чем у депозита за 3 года точно

что ещё с деньгами будет? не известно, а тут - веСЧь

Елочка

30.03.24, 19:04
Nethus писал(а):

30.03.24, 18:59
чао писал(а):

30.03.24, 18:52
Nethus писал(а):

А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?
Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда
Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.

Я все самое интересное пропустила:)) Наталия, с прошедшим с днем рождения Вас! Пусть всё задуманное превратится в реальность!

Мне кажется, стоит попробовать выйти из проекта за хорошую цену. Чуть дешевле, чем у застройщика со всеми скидками.

30.03.24, 19:16
Nethus писал(а):

30.03.24, 19:10
чао писал(а):

30.03.24, 19:04
Nethus писал(а):

Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.
Я бы не продавала, если некуда переложиться.
Думаете , прирост цены в год будет больше ставки депозита?

У Вас и налог еще.
Продать-то можно, купить сложнее, этот вариант Вы для себя примеряли. Советовать не возьмусь.

30.03.24, 19:45
чао писал(а):

30.03.24, 19:16
Nethus писал(а):

30.03.24, 19:10
чао писал(а):

Я бы не продавала, если некуда переложиться.
Думаете , прирост цены в год будет больше ставки депозита?
У Вас и налог еще.
Продать-то можно, купить сложнее, этот вариант Вы для себя примеряли. Советовать не возьмусь.

Налога не будет в конце 2026 года. Имеет ли смысл ждать? Думаю, не стоит.

30.03.24, 19:29
Muscovite писал(а):

30.03.24, 19:24
Иван Терехов писал(а):

30.03.24, 19:16
Nethus писал(а):

Думаете , прирост цены в год будет больше ставки депозита?
В первый год нет, потому что вылезут все инвесторы в продажу, а вот через 2-3 года прирост будет, но меньше, чем у депозита за 3 года точно
что ещё с деньгами будет? не известно, а тут - веСЧь

С деньгами тенденция понятна, обесценивание рубля и инфляция, по другому не было последние 30 лет

30.03.24, 17:29
Nethus писал(а):
за сколько можно продать , если куплено за 32 , застройщик выставляет по 45 , сдача конец 24 года , отделка ready

При продаже постарайтесь забыть про цену покупки.
Разница с предложениями от застройщика должна быть не меньше 5%.
Покупатели новостроек видят проект только на бумаге. Они не знают, что ваш корпус - самый лучший. В офисе продаж застройщика сидят сладкоголосые менеджеры. У них любой дом станет самым лучшим в мире

Поэтому нельзя не учитывать цены на квартиры в том же Кристалле. Вот, например, 25 этаж за 36.6 млн:
внешняя ссылка