Какая комиссия ОК за подбор квартиры ≈ ₽50 млн ? 864 / 10626

[Nethus]

Лишним не будет в любом случае.А часто Вам доводилось видеть страшных и неприятных внешне людей, особенно молодых?
Огромное значение имеет ухоженность. Но это приобретённое.

Ну там внешность нестандартная, прямо в глаза бросается: высокий рост, модельные параметры. Одной ухоженностью не обойтись)

Ни одна семейная пара не наймет такую риэлторшу на подбор и не купит представляемую ею квартиру.
Ни одна женщина, которая хорошо и плотно замужем, и которая принимает решения о покупке, не возьмет предложение из рук такой расхлябанной модели. Ей нужен мужчина среднего возраста для показов или женщина чиновничей внешности- ухоженная, стильная, немолодая, состоятельная, но не богаче клиентки.
А семейных клиентов или устойчивых пар на рынке больше в качестве покупателей.Семья, ждущая ребенка или образование новой пары- лучшие триггеры для покупки новой квартиры.
Мы смотрели с моими клиентами квартиру года два тому назад за 45 млн на Западе, ходила жена, лет 45, на контрольный просмотр моя клиентка попросила меня, чтобы риэлторши модельной внешности из известной компании на окончательном просмотре не было, ибо придет ее муж.Так вот прям и сказала, сделайте так, чтобы не было этой чувырлы на просмотре.

Чисто теоретически я бы согласилась. Но, например , меня этот аспект не волнует вообще. Все эти загоны к внешности только от собственной неуверенности

[чао]

Иван, оставим кладовку ) Итак, вопрос - за сколько можно продать , если куплено за 32 , застройщик выставляет по 45 , сдача конец 24 года , отделка ready

однозначно надо продавать пока есть переуступка, а не ставка на вторичку, до собственности, заодно получится по неполной стоимости продать, либо через 2-3 года после собственности.
Продавать надо дешевле, чем у застройщика, либо также, если аналогов у застройщика нет в продаже.

А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?

Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда

[Nethus]

однозначно надо продавать пока есть переуступка, а не ставка на вторичку, до собственности, заодно получится по неполной стоимости продать, либо через 2-3 года после собственности.
Продавать надо дешевле, чем у застройщика, либо также, если аналогов у застройщика нет в продаже.

А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?

Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда

Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.

[Юлия Битузе]

Ну там внешность нестандартная, прямо в глаза бросается: высокий рост, модельные параметры. Одной ухоженностью не обойтись)

Ни одна семейная пара не наймет такую риэлторшу на подбор и не купит представляемую ею квартиру.
Ни одна женщина, которая хорошо и плотно замужем, и которая принимает решения о покупке, не возьмет предложение из рук такой расхлябанной модели. Ей нужен мужчина среднего возраста для показов или женщина чиновничей внешности- ухоженная, стильная, немолодая, состоятельная, но не богаче клиентки.
А семейных клиентов или устойчивых пар на рынке больше в качестве покупателей.Семья, ждущая ребенка или образование новой пары- лучшие триггеры для покупки новой квартиры.
Мы смотрели с моими клиентами квартиру года два тому назад за 45 млн на Западе, ходила жена, лет 45, на контрольный просмотр моя клиентка попросила меня, чтобы риэлторши модельной внешности из известной компании на окончательном просмотре не было, ибо придет ее муж.Так вот прям и сказала, сделайте так, чтобы не было этой чувырлы на просмотре.

Чисто теоретически я бы согласилась. Но, например , меня этот аспект не волнует вообще. Все эти загоны к внешности только от собственной неуверенности

Мне вчера подруга рассказывала, как в санатории Газпрома жены ни на секунду не отпускают мужей, ни на завтрак, ни в море, ни в бассейн, даже если им 60, а вновь прибывшей одинокой даме 50+, а у бассейна аж держут мужей за ногу.
Это все про деньги, а не про любовь.И просмотр квартиры со смазливой вертихвосткой будет неэффективен.

[Jully]

А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?

Налог так же платится, так как договор уступки регистрируют, как и ДДУ.
При уступке можно было использовать льготная ипотеку. С этого года, вроде бы, стало сложнее.

[чао]

А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?

Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда

Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.

Я бы не продавала, если некуда переложиться.

[Jully]

А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?

Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда

Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.

Еще есть фондовый рынок

[Loccci]

жены ни на секунду не отпускают мужей, ни на завтрак, ни в море, ни в бассейн

Может это любовницы, а не жены. Жены как раз уверены в себе

[Юлия Битузе]

А что даст продажа по переуступке? Попытку не заплатить НДФЛ с разницы?

Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда

Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.

Симфония - недвижимость с компромиссами
Надо искать что-то без компромиссов

[Nethus]

Может, Вы знаете, куда переложиться)
С прошедшим Др Вас, Наталья! Синюю птицу Вы поймали, кмк, пусть будет с Вами всегда

Спасибо . Переложиться - больная тема, нерешенный вопрос .
В истории с симфонией покупали ребенку, думали расширить с прицелом на будущих детей. А сейчас не то что по детям, но стране работы нет понимания.
Сдавать сейчас не интересно , а сдавать трешку вообще упражнение так себе
Поэтому и возникают такие мысли . Тут проще продать и на депозит.

Я бы не продавала, если некуда переложиться.

Думаете , прирост цены в год будет больше ставки депозита?