Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1356 / 27708

18.02.25, 23:06
Εἰρήνη писал(а):

Заработать норм, для себя чтобы жить не очень, имхо. Туда едут, кому денег чуток не хватило на норм дом в этой локации. Ну типа таун у воды почти Хамовники, почти Косыгина, почти Университет.

повыше дом на Капицы, прям очень хорош. Вот что дб в городе.

18.02.25, 23:09
megos писал(а):

18.02.25, 23:06
Εἰρήνη писал(а):

Заработать норм, для себя чтобы жить не очень, имхо. Туда едут, кому денег чуток не хватило на норм дом в этой локации. Ну типа таун у воды почти Хамовники, почти Косыгина, почти Университет.
повыше дом на Капицы, прям очень хорош. Вот что дб в городе.

Повыше все хорошо ) а вот под ттк не очень. Дьявол в деталях

18.02.25, 23:11
Εἰρήνη писал(а):

18.02.25, 23:09
megos писал(а):

18.02.25, 23:06
Εἰρήνη писал(а):

Заработать норм, для себя чтобы жить не очень, имхо. Туда едут, кому денег чуток не хватило на норм дом в этой локации. Ну типа таун у воды почти Хамовники, почти Косыгина, почти Университет.
повыше дом на Капицы, прям очень хорош. Вот что дб в городе.
Повыше все хорошо ) а вот под ттк не очень. Дьявол в деталях

тауны стремны, но с учетом наличия в районе новостроя, с пивом потянет. Там еще с
доками напутано было.

апартаменты "для членов" под охраной ФСО, самый ничтяк)

ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на том же уровне в 21%. Несмотря на высокие, по сути заградительные, ставки, последние месяцы не наблюдается ощутимого, равномерного снижения цен ни на новостройки, ни на вторичный фонд, а то и обратную динамику можно наблюдать. Вместо ипотеки девелоперы всё чаще предлагают рассрочку. Но периодически различные застройщики выборочно дают существенные скидки (вплоть до реальных 25%), на конкретный ЖК или ряд лотов. Глобально же ситуация со скидками обычная - умеренный дисконт в 1-2-3%. Конкретно сейчас ПИК скидывает 2.5% по промокоду VESNA25.
В итоге разнонаправленная ситуация наблюдается. Кто-то, кто купил квартиру по акции у застройщика с хорошим дисконтом, действительно получается оправданно ждал и дождался своего счастливого часа, тем временем другие только наблюдают за ростом цен в их избранных комплексах.

21.03.25, 19:26
grappler писал(а):
Несмотря на высокие, по сути заградительные, ставки, последние месяцы не наблюдается ощутимого, равномерного снижения цен ни на новостройки, ни на вторичный фонд, а то и обратную динамику можно наблюдать.

Новостройкам хорошо, у них рассрочка и переуступка. А вот вторичке плохо.

21.03.25, 19:41
Ива ветка писал(а):
А вот вторичке плохо

По последней статистике не так уж и плохо. Вторичка правда тоже разная.

21.03.25, 19:41
Ива ветка писал(а):

21.03.25, 19:26
grappler писал(а):
Несмотря на высокие, по сути заградительные, ставки, последние месяцы не наблюдается ощутимого, равномерного снижения цен ни на новостройки, ни на вторичный фонд, а то и обратную динамику можно наблюдать.
Новостройкам хорошо, у них рассрочка и переуступка. А вот вторичке плохо.

От самой вторички зависит.

Новые дома с ремонтом - улетают. Почти все мои конкуренты ушли около метро Потапово.

Я делал в начале декабря выборку - 25-30 квартир. Осталось штук 5-7 из них

Задержан совладелец Левел групп, по последним данным за ним числилась большая часть акций

26.03.25, 16:05
Вьюга писал(а):
Задержан совладелец Левел групп,

следственные действия связаны с деятельностью компании Русагро