Сдача элитного жилья 38 / 2430

Хотел бы в этой теме услышать минимальные или буду говорить общие советы от коллег по цеху.
Сдаю в год таких квартир мало - всего две или три. Да и в основном они располагаются близко к центру или цена по ним идет средняя или чуть меньше средних по аналогам в районе.
Сейчас сдаю 3-ку в ЖК Галина в Беляево за 100.000рублей.
Квартира может зависнуть, потому что Беляево далеко находится от центра, и хотя рядом Газпром и другие крупные организации, но всё равно как я считаю далековато.
Фотки это здорово, но бывает, что также важно дать дополнительное описание.
что по этому поводу обычно пишут?
1. Бонус агенту.
Ну бонус я естественно готов заплатить, но насколько эффективна эта фраза.
2. Я вот думаю, а не написать ли мне то, что квартира стоит вместе с ремонтом примерно миллион долларов. Всё-таки для нанимателей да и просто для агентов такой рекламный ход в миллион долларов мог бы вызвать дополнительный интерес.
Кто что считает по этому поводу?

Леша, для квартир от сотни действует 1 формула, --- "рыночная цена - 10%" = сделка. Разумеется нюансы разные есть. Например: квартира - жемчужина, они в любом сером стаде есть - хоть в экономе, хоть в клубном.

от 200 - - 20%)

я стараюсь искать только те квартиры, где в описании написано про бонус.
мне кажется, что цену квартиры писать не стоит. учитывая то, что люди снимающие такие квартиры не ищут их сами в циане, на агентов это не произведет никакого впечатления. Лучше грамотно описать все ключевые моменты. И побольше хороших фоток.

После криза хаты за 100 уходят значительно хуже из-за ухода кучи иностранцев.

Харыбин Александр

mazik писал(а):
я стараюсь искать только те квартиры, где в описании написано про бонус.
мне кажется, что цену квартиры писать не стоит. учитывая то, что люди снимающие такие квартиры не ищут их сами в циане, на агентов это не произведет никакого впечатления. Лучше грамотно описать все ключевые моменты. И побольше хороших фоток.

Как это цену не писать? А как же рекомендации? Как все лучшее - клиентам - а Вам потом бонус гораздо больший? Я в любом случае ищу лучшие варианты и не важно что мне там светит - возвращается потом с лихвой.

mazik писал(а):
я стараюсь искать только те квартиры, где в описании написано про бонус.

А какой бонус лучше ставить 5.000 или 10.000 рублей?

Лучше цену правильную поставить, Леш. Тогда тебе 15000 принесут.

Разумеется я про эксы

aulus писал(а):
Лучше цену правильную поставить, Леш. Тогда тебе 15000 принесут.

Цену я смотрю всегда очень тщательно: просматриваю и анализирую все станции в пределах +-3, то есть от Новых Черемушек до Теплого стана.

цены там идут на аналоги от 80.000 до 120.000р, причем в этом же доме сдают аналог за 110.000 рублей.
Я не думаю, что 100.000р -это завышенная цена.