Темы 39

Финальная песня

Сергей, поздравляю и присоединяюсь ко всем поздравленим! У меня тоже сыночек в марте родился, на три дня младше вашего так что будут мартовские котики

Креативных роликов для авто вообще очень много! Но самый любимый любимый про бумер м5 от Гая Ричи. Ему уже лет пять, но шедевр, он и в Африке шедевр!
[youtube:2v8r4knb]Wjxfwhql26k[/youtube:2v8r4knb]
А так из последнего - вот неплохая рекламка фольца
[youtube:2v8r4knb]Kl4EYqeJ7XA[/youtube:2v8r4knb]

[quote="Руденко Владимир":163aohpf][quote="Елена Г. Комиссарова":163aohpf]

Взгляд мой, возможно, не особо широк, регионален,"местечков", но тема "животрещупещу" для всего рынка.[/quote:163aohpf]

Елена я такой же "регионал" как и вы ... но дело не в этом )) - не комплексуйте ... региональность это даже плюс ... есть куда двигаться и расти ... причем гораздо проще чем на очень конкурентном столичном рынке[/quote:163aohpf]


Владимир,

да, уж не до комплексов уже,
впитываешь всё, как губка,
понимаешь, что это инструмент настолько мощный и клиентопривлекающий и всё, что сегодня создашь отработает сполна,
ОСОБЕННО на региональном рынке, с конкуренцией, как Вы верно заметили, у нас проще.

А Генеральный сайт сам не ведёт и отдать боится, говорит:"Ты его инструментом сделаешь и с филиалов деньги за клиентов брать будешь. Сезон начался и без этого "твоего" заработаем"
Делаю отдельный, "филиальный" пилот (вместе с профи, разумеется),тихим сапом, без верховного дозволения. Уговаривать надоело.
Сезон схлынет, потом опять до весны перебиваться.
Надоело.

[quote="Дмuтрuй":1y9dzce8]вполне может быть, что оптимальное число фотографий по обычным квартирам находится все-же в пределах 12-23, и очень даже вероятно, что большее число фото, [color=#FF0000:1y9dzce8]тем более неудачных[/color:1y9dzce8], может также и рассеивать внимание покупателя, вызывая информационное переполнение[/quote:1y9dzce8]
Неудачным фото вообще не место в рекламе, а хороших фото много не бывает. При условии, что они выложены в такой последовательности, что позволяют покупателю получить полное представление об объекте. Важно, чтобы фото не искажали реальное состояние объекта и сопровождались подробным описанием. Текст не менее важен и должен быть согласован с фоторядом.

Вов! С опозданием, но прими и мои поздравлялки! Был в отпуске, интернета не видел в принципе, хоть повсюду он был
Будь здрав, барин!

С днем рождения!

[quote="Лашманов Владимир":27weqja4]Человек устаёт от работы потому, что он для неё не создан...[/quote:27weqja4]
Да, золотые слова

[quote="Константин Федоров":1a70ip30]Вот мы и встретились с Яной Лурье. Счастью не было предела. От Яны всем огромное спасибо.[/quote:1a70ip30]
Поздравляю, Яна! Дальнейших успехов, как грится!!!
Костя, спасибо!

Земляки .

[quote="Илья":x4c5e5ho]Создали ГБН - Городскую Базу Недвижимости.
Город Уфа поделен на 114 микрорайонов - сот.
В режиме реального времени он-лайн, в базу, по сотам, стекается информация со всех СМИ, инетисточников,
о продаваемых квартирах.
Ведется история.
Возможно работать с домашнего компьютера агентам.[/quote:x4c5e5ho]
Где можно увидеть эту базу?

Лучший сервис для риэлторов - внешняя ссылка

Супер! А девушка какая !

[quote="Герман":3csdcsjj] DOMGEO "Ты кто?"[/quote:3csdcsjj]

На этот вопрос я постаралась ответить в сообщении, которое Вас так огорчило, к сожалению.
Кто мы – можно посмотреть, например, здесь: внешняя ссылка

[quote="Святослав":2m7b0k34]А где будет происходить награждение?[/quote:2m7b0k34]

Завтра к вечеру - объявление победителей.

Далее - отмечаем победителей на страницах НЕРСа.
И наконец в конце января - вручение памятных призов и грамот в реальной жизни.

До конца дня сегодня еще есть время отплюсовать достойных!

[quote="KaterinaV":25wdaob4]Предложу и сюда: лучший юрист Российского рынка недвижимости, который всегда ПРАВИЛЬНО отвечает на вопросы и клиентов и риэлторов - Александр Перепелкин (ЭтоЕщеКто на форуме).[/quote:25wdaob4]
Огромная благодарность Александру за его светлую голову и за возможность получить юридическую консультацию от одного из опытнейших юристов в нашем сегменте.
А ещё за то время, которое он уделяет БЕСПЛАТНЫМ консультациям на НЕРСе.
[b:25wdaob4]ЭтоЕщёКто [/b:25wdaob4]- воистину бесценное украшение форума.

[quote="Svetlana Stolyarova":2nbi91b3]Здесь номинируем создателей самой остроумной риэлторской рекламы[/quote:2nbi91b3]
Хорошая подборка "из жизни риелтора". 5+

[quote="Svetlana Stolyarova":rghyiqlc]Здесь размещаем кандидатов на премию в номинации "Лучший портал о недвижимости"[/quote:rghyiqlc]
Раздел: Риэлторы и Интернет.
Номинации:
Лучший портал о недвижимости.

внешняя ссылка
на данный момент это лучший портал, быстро удобно. 5+

Часть 2

[youtube:cyemdccn]55227CgI58M[/youtube:cyemdccn]

[quote="Svetlana Stolyarova":1z2bfj0c]Новых вот очень мало. Вообще с риэлторской литературой - беда. Так что можно и старую отметить. Кроме того, кто-то только сейчас прочитал - так что?

Давайте в этом году не будем ограничивать, кого выдвигать и как выдвигать. Только модераторов не трогайте, а остальных - можно [/quote:1z2bfj0c]

Если в этом году можно старые и иностранные книги, то предложу:
Том Хопкинс "Искусство торговать" .

Спасибо участникам!

Но Вебекс сегодня действительно глючил - не удалась запись
Придется проводить еще раз

Запись вебинара опубликована на сайте [url:2095l5fp]http://realclass.ru/[/url:2095l5fp].

Спасибо всем участникам!

Жаль, что у новичков возникли технические трудности. В следующий раз постараемся разобраться заранее.

Светлана, все прекрасно про аренду, но большинство риэлтеров и АН, представленных на форуме занимаются не УПРАВЛЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ, а разовой сдачей в аренду, в лучшем случае один и тот же клиент обращается к своему агенту, но не в рамках договора управления объектом жилой недвижимости, а за услугой по поиску нанимателя.

Отсюда и последствия. В рамках договора управления совершенно другой подход к недвижимости, т.к. она генерирует постоянный денежный поток ( я попроще пишу), а разовая аренда (или, как правильно, по ГК - коммерческий найм жилья) - это совершенно другая психология и у риэлтера, и у наймодателя.

Те Ан, которые уже занимаются сегментом управления жилой недвижимостью, давно разработали аналогичные документы (по поводу ответственности за сохранность вверенного им жилья, правила пользования имуществом наймодателя, правила проживания и т.д., это неотъемлемая часть договора).

[quote="Alexander Shestakov":2100sk1p][quote="Мальцев Александр":2100sk1p]Александр, никак не пойму: Вы франшизу продавать собираетесь или покупать? [/quote:2100sk1p]
Мы продаем, тем более что партнеры данной темы форума.[/quote:2100sk1p]
Судя по всему - это франшиза по продаже сжиженного газа)) или многоходовка - не берите западное - оно геномодифицированное))

Вот и раскаивайся после этого чистосердечно, что, как утверждают знающие люди, смягчает наказание!
Прокурорского к ответу!
Пошто минусы шьешь, начальник?!

Кто как , а я вот готовлюсь к первомаю. Затяжные праздники - брешь в бюджете. К маю необходимо про запас делать схрон.
Поставщики рекламных услуг скидку на то, что май - дефективный месяц, делать не хотят. (Жлобствуют)
Соответственно, в апреле надо однозначно делать схрон.

Кто поделится информацией, как торговля идет в апреле?
Только без п....жа. Все же свои.

Эй, из Хабаровска-на-Волге, как там у вас и чо?
Я в люди давно не выхожу.
Сразу блевать начинаю, а люди обижаются.
А как я могу не блевать, когда местечковый региональный риэлтёр на людях одну пургу начинает нести?
Вот и блюю смачно.
Я ж молчать не буду!

А хотелось бы доверительного разговору. Как родные люди.