Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 53132

18.01.22, 18:23
eugen писал(а):
с чего вы взяли что пик сейчас, ась

Да уж. Тут год назад все говорили - пик, пик. А оно вон куда вышло

18.01.22, 18:14
Инна Ильина писал(а):
Инфляция не знаю каким боком.

Те кто купил в 2014 году купил котлован или новостройку на пике в ипотеку помогли тем людям, которые купили квартиру позже, например в 16-18 годах т.е прибыль вложена была в расширение бетонометров. Доступность оплачена за счет тех, кто покупал квартиры на пике. Со всем остальным тоже самое. В каких нибудь 90-ых мобильные были дороги, а сейчас налетай! Прибыль точнее сверхприбыль всегда вкладывают в расширение производства, у Вас есть деньги на самолет, думаю нет, а если бы были у всех, где взять столько самолетов?

18.01.22, 18:27
Василий 2008 писал(а):

18.01.22, 18:23
eugen писал(а):
с чего вы взяли что пик сейчас, ась
Да уж. Тут год назад все говорили - пик, пик. А оно вон куда вышло

А откуда взяли, что не пик?... Знал бы прикуп, жил бы в Майами. Этого никто не знает - а прогнозы строить можно любые.

18.01.22, 18:20
romoda писал(а):

18.01.22, 18:15
Василий 2008 писал(а):

18.01.22, 18:10
Алексей+100500 писал(а):
Недвига за 4 года упала на 30%
В 2014 был крымнаш и санкции.
По ирн падение 200->160 тыс за метр (причем от пика, а не от средней за предыдущие годы) это 20-25 %в зависимости от базы.
а типо сейчас санкций нет и не будет

Нынешние санкции и ограничения выездного туризма приводят к сохранению капитала внутри страны и удорожанию товаров на внутреннем рынке. Деньги остаются в родной гавани и через продажу ипотек, страховок, новостроек от застроев создают много добавленной стоимости, налогов, рабочих мест и т.п., при этом еще и федеральный бюджет пухнет от профицита!
Ситуация 2015-2016 исключена партнерскими и льготными ипотеками, а тогда дэмпинг был единственным условием продаж, но поезд тот ушел…
В настоящее время нет локомотива, который потянет цены вниз, ведь новостройки растут в цене, а на вторичном рынке «кризис большого безрыбья» и мало вариков.

18.01.22, 18:26
Павел Рыкалин писал(а):
На морковку и картошку. У людей денег же нет, поэтому только на еду))

вы попробуйте тесно пообщаться с людьми, которые морковку и картошку по скидке покупают. Ходят из магазина в магазин, вдруг горошек в соседнем магазине на 5 рублей дешевле. Тут ключевое - тесно. Не исключено и интимную связь.
Так вот. у всех у них есть средства на депозите. И потенциально с ипотекой могли бы купить квартиру.
Те кого я знаю - без ипотеки.

18.01.22, 18:31
eugen писал(а):

18.01.22, 18:20
romoda писал(а):

18.01.22, 18:15
Василий 2008 писал(а):

В 2014 был крымнаш и санкции.
По ирн падение 200->160 тыс за метр (причем от пика, а не от средней за предыдущие годы) это 20-25 %в зависимости от базы.
а типо сейчас санкций нет и не будет
Нынешние санкции и ограничения выездного туризма приводят к сохранению капитала внутри страны и удорожанию товаров на внутреннем рынке. Деньги остаются в родной гавани и через продажу ипотек, страховок, новостроек от застроев создают много добавленной стоимости, налогов, рабочих мест и т.п., при этом еще и федеральный бюджет пухнет от профицита!
Ситуация 2015-2016 исключена партнерскими и льготными ипотеками, а тогда дэмпинг был единственным условием продаж, но поезд тот ушел…
В настоящее время нет локомотива, который потянет цены вниз, ведь новостройки растут в цене, а на вторичном рынке «кризис большого безрыбья» и мало вариков.

Ну так может и не будет "большого карха" - а будет медленная и мучительная стагнация. Чем плохо покупцу? Ничем.
Вы ж эту стагнацию тоже как огня боитесь и других пугаете, движуху генерите у риэлторов.

18.01.22, 18:31
eugen писал(а):
В настоящее время нет локомотива, который потянет цены вниз, ведь новостройки растут в цене, а на вторичном рынке «кризис большого безрыбья» и мало вариков.

нищета или обнищание населения, не?
Одно дело зп даже 100000 год назад..Другое дело сейчас те же 100 сейчас. Цены выросли на все..и будут расти) на товары первой необходимости.. ипотеку брать уже и подумаешь. А если зп 40? А если 27?

18.01.22, 18:33
bhr писал(а):
вы попробуйте тесно пообщаться с людьми, которые морковку и картошку по скидке покупают. Ходят из магазина в магазин, вдруг горошек в соседнем магазине на 5 рублей дешевле.

Зачем вы меня описали?

18.01.22, 18:37
romoda писал(а):
движуху генерите у риэлторов.

да генерь))) не генерь)))) На покупку рынок более пустой чем в прошлом году

на продажу тоже пустой, а продавцы еще больше боятся..а вдруг дешево продам, а завтра дороже)))) Подожду пожалуй апреля, будет мб какая определённость..ща прогнозы дело пустое))))

18.01.22, 18:37
Белова Анна писал(а):

18.01.22, 18:31
eugen писал(а):
В настоящее время нет локомотива, который потянет цены вниз, ведь новостройки растут в цене, а на вторичном рынке «кризис большого безрыбья» и мало вариков.
нищета или обнищание населения, не?
Одно дело зп даже 100000 год назад..Другое дело сейчас те же 100 сейчас. Цены выросли на все..и будут расти) на товары первой необходимости.. ипотеку брать уже и подумаешь. А если зп 40? А если 27?

Те владельцы «заводов и пароходов», на которых трудятся дешевеющая рабочая сила, а так же владельцы «производств товаров первой необходимости» - это и есть богатеющая часть. Они и их замы/любовницы/дети и есть локомотив.

Деньги не жгут в каминах!
Если кто-то беднеет, значит кто-то из-за этого богатеет)