Цены ракетой или в болото ? Прогноз ЦБ +13...17% ипотечного кредитования в 2023 году 1976 / 33932

29.06.23, 23:28
Любовь vita писал(а):
Павел, ну что вы бьётесь как рыба о лёд?

Мммм….
Вы правы!

Ну хоть другие люди читают нас и поймут особенность свидетелей фонды)

29.06.23, 23:28
Любовь vita писал(а):
и он смог бы себе купить квартиру на Пречистенке по 180 тыщ за метр

А ещё джип «побольше-побольше», часы с камнями «поярче-поярче».

И да, желательно в 32. А лучше в 22.

… не!
Лет в 12. И заработал САМ)

29.06.23, 23:38
Любовь vita писал(а):

29.06.23, 23:36
MozgyBrainz писал(а):

29.06.23, 23:28
Любовь vita писал(а):

Павел, ну что вы бьётесь как рыба о лёд?)
Бесполезно этому человеку что-либо доказывать, он считает, что здесь все неудачники, вложившиеся в бетонометры. Квартиры пустуют, ветшают, хиреют, киргизы с таджиками их добивают. Продавать придётся с дисконтом) особенно, если введут повышенный налог на вторую-третью квартиру) пусть бы мы все покупали акции, как «ихние» инвесторы и тогда бы жильё не дорожало такими темпами, а даже бы случился рух и он смог бы себе купить квартиру на Пречистенке по 180 тыщ за метр, потому как все «ихние» уже купили там, а этот молодой человек не успел, а ему уже 32 года)))
Только не за 180. Меня 480 устроит за глаза.
Только это неточность?) в остальном со всем согласны?)

да

30.06.23, 00:30
MozgyBrainz писал(а):

29.06.23, 23:38
Любовь vita писал(а):

29.06.23, 23:36
MozgyBrainz писал(а):

Только не за 180. Меня 480 устроит за глаза.
Только это неточность?) в остальном со всем согласны?)
да

Дерзкий какой)

29.06.23, 22:19
MozgyBrainz писал(а):

29.06.23, 20:25
bhr писал(а):

29.06.23, 19:45
MozgyBrainz писал(а):
АХАХАХ

Типичный московский инвестор

Недотыкомка
Вы так усмехаетесь, будто это у него проблемы, а не у вас.

ну так и есть

Так вы уже купили пречистенку? Если у вас все хорошо, почему мои глаза видят стоны о мировой несправеддивости?

30.06.23, 00:30
MozgyBrainz писал(а):
да

Жилье на пречистенке не есть предмет первой необходимости. Это не сливочное масло, которое могут произвести столько, сколько потребуется. Такое жилье не производят. Посему, при попытке купить такое, работает аукцион. Кто богаче тот и купит.
Вы с этим согласны?
Даже если ктото кварталами будет покупать, а вы будете облизываться, это нормально. Смиритесь с тем, что есть люди богаче вас. Они имеют право на покупку любой роскоши. Ибо заработали. Когда вы тоже заработаете, мы за вас порадуемся. А пока я не вижу причины, чтобы государство или форумчане вам сопли вытирало при вашем нытье.

Советские рубли ещё не пытались обменять ( у кого они есть) ?
Интересно, по какому курсу их поменяют.
Можете на них курс хоть 10т $ ставить.

Вторичка для нищих ....

По данным IRN.RU, по итогам июня цены на жильё в Москве (вторичный рынок) незначительно подросли до 254.3 тыс. за м2, это 0.4% мм и -3.7% гг vs 0.1% мм и -6.2% гг в мае. Динамика цен в долларах: -4.5% мм, -32.6% гг - это $3 073 за м2 (ранее: 2.9% мм, -22.8% гг).

Эксперты IRN отмечают, что “…рост на процент с небольшим за полугодие трудно назвать реальным подорожанием – скорее цены топтались на месте, стабилизируясь после падения на 7.5% с мая по декабрь 2022 г. Неадекватные цены на московские новостройки обуславливают переток спроса на вторичку, плюс - дополнительную поддержку спросу оказало ослабление курса рубля.

Однако спрос при этом сосредоточен в самых бюджетных сегментах: если рынок в среднем за полгода прибавил чуть более процента, то 20% самых дешевых квартир (индекс дешевого жилья) подорожали на 3%. Больше дорожают небольшие квартиры в старых пятиэтажках или современных, но панельных домах, расположенных преимущественно в недорогих округах. При этом цены на большие квартиры в дорогих сталинках в престижных округах либо стагнируют, либо вообще уходят в минус…”

Новострой для лохов..
Как можно считать скелет полноценным человеком?
Как можно бетонную коробку без какой либо отделки считать полноценной квартирой?
Но цена как за полноценное жильё.
Объект не дал усадку.
Район в грязи и пыли - которым дышат жильцы.
В бетонную коробку надо вкладывать еще 50% от стоимости на ремонт и обставить.
А если ещё и в ипотеку взята - тогда вообще тройная переплата.
Потом пытаются продать и вернуть все вложенное - тем самым разгоняют цены по всему рынку недвидимости.

Кому это всё надо - пусть покупают.

Застройщики сейчас за счёт людей строят и им же продают в тридорого.
Ещё и за стячнку авто огромную цену
прикртят.

По мне так, надо покупать только вторичку - готовое жилье хотя бы с первичной отделкой.
Застройщики же должны строить или перестраивать районы комплексно - готовое жильё с отделкой, инфраструктура, транспортная доступность.
Только тогда могут начинать продавать свои обьекты.

Кстати, я бы все ПИКовские курятники под гаражи для авто переделала.
Если не рухнут.
Это не жилье для человека.

Lisaweta,
Звучит как предвыборная программа.