Перепродажа квартиры с обременением 484 / 4150

01.02.23, 18:23
Pavelmsk писал(а):
Мне больше интересен портрет покупателя таких залоговых квартир, вот серьезно.

Профессиональные выкупщики, точнее малая их часть, наиболее смелая.

+7 (916) 31-31-969

01.02.23, 08:39
furunkul1984 писал(а):
в начале ковида до роста цен купить 2-комн. вторичную квартиру в Москве, в ипотеку по низкой ставке.

1. За сколько купили?
2. Сколько уже заплатили?
3. Сколько хотите получить на руки?

Приценивались, сколько сейчас стоит аналогичная?

01.02.23, 18:20
Constantinus писал(а):
Росреестр зарегистрирует.

Запятая, а не точка.
…или откажет в регистрации.
Если продавец пойдёт на такой шаг, то все будет продумано.
-
У меня почти случился такой момент. Просто повезло понять вовремя ход продавцов. Но я была со стороны продавцом, а они играли втёмную.

01.02.23, 18:27
Pavelmsk писал(а):
безумству храбрых как говорится) уважаю..

При чем тут безумство? У меня, как у покупателя, какие риски могут быть?

01.02.23, 18:34
Ирина Сорокина писал(а):
…или откажет в регистрации.

Если цена уплачена, какие могут быть основания для отказа в иске?

01.02.23, 18:26
Constantinus писал(а):
Я бы купил. Я судов не боюсь, тем более что можно еще на этом и заработать.

Покупайте, что останавливает?
Не забудьте при покупке вспомнить о кабальной сделке, если цена будет очень выгодной для вас.

01.02.23, 18:23
Pavelmsk писал(а):
Мне больше интересен портрет покупателя таких залоговых квартир, вот серьезно. Насколько надо быть рисковым чтобы влазить в покупку объекта у таких продавцов, где после покупки с большой долей вероятности вылезут еще какие-то проблемы... Тут скидка как минимум процентов 40 должна быть, не меньше, и то подумать нужно сто раз. Искренне восхищаюсь теми кто занимается этим.

Так не все ж покупатели про это знают. Да и не такая уж большая доля вероятности...

Не знаю, как в крупных городах, но в нашей деревне я такие сделки периодически встречаю. За последние полгода их 3 штуки было. Причем - по рыночным ценам. Покупатели - обычные люди.

01.02.23, 18:36
Constantinus писал(а):

01.02.23, 18:34
Ирина Сорокина писал(а):
…или откажет в регистрации.
Если цена уплачена, какие могут быть основания для отказа в иске?

Цена обычно не уплачена.
Цель продавца - погасить вашими деньгами свой кредит, продать квартиру по рыночной цене другому покупателю, а вам вернуть ваш благотворительный заём. Второй аккредитив при этом не раскрывают. Долг вам не отрицают.
Спасибо. Жмём руку. До свидания.

01.02.23, 18:38
almaz74 писал(а):

01.02.23, 18:23
Pavelmsk писал(а):
Мне больше интересен портрет покупателя таких залоговых квартир, вот серьезно. Насколько надо быть рисковым чтобы влазить в покупку объекта у таких продавцов, где после покупки с большой долей вероятности вылезут еще какие-то проблемы... Тут скидка как минимум процентов 40 должна быть, не меньше, и то подумать нужно сто раз. Искренне восхищаюсь теми кто занимается этим.
Так не все ж покупатели про это знают. Да и не такая уж большая доля вероятности...

Не знаю, как в крупных городах, но в нашей деревне я такие сделки периодически встречаю. За последние полгода их 3 штуки было. Причем - по рыночным ценам. Покупатели - обычные люди.

Всегда говорю- лучшие люди живут в провинции.

01.02.23, 18:36
Ирина Сорокина писал(а):
о кабальной сделке

Кабальная сделка, не от только от цены зависит, а еще и от того, что продавец был вынужден ее заключить вследствие тяжелых обстоятельств, о которых знал покупатель.