Помогите оценить 3-х комн ул. Маши Порываевой, 38А, Москва 27 / 975

18.12.23, 12:15
Litt писал(а):
Добрый день,

помогите оценить стоимость достаточно нетипового объекта: внешняя ссылка

Я потенциальный покупатель. Интересует что-то похожее в этом районе (близко к Чистым, приличный дом-подъезд-ремонт).

Не хочется деревяшки, а по этому дому открытые данные разнятся.

Благодарю.

У квартиры есть явные юридически пороки в истории, получили за копейки, сделали хороший ремонт и перепродают, если бы видели эту квартиру до ремонта, сразу стало бы понятно, что там было и кто жил

19.12.23, 09:20
Раиса Захаровна писал(а):

19.12.23, 09:09
Litt писал(а):

18.12.23, 21:34
Раиса Захаровна писал(а):

внешняя ссылка
Не знаю, подойдет ли Вам, да и 2 этаж на любителя, конечно, но дом и место-вполне себе
Мне кажется, сильный оверпрайс. На днях 110 метров в ведомственном кирпиче во 2-м Полевом переулке ушли в районе 37-38.
Там место и дом сильно хуже, КМК

Шикарный цековский дом
До сих пор он в моей коллекции воспоминаний о красивых продажах, развозила семью из трешки в три новостройки в А101
Для 110 квм в этом доме цена 38-40 млн в рынке, если этаж хотя бы 3+

19.12.23, 09:20
Раиса Захаровна писал(а):

19.12.23, 09:09
Litt писал(а):

18.12.23, 21:34
Раиса Захаровна писал(а):

внешняя ссылка
Не знаю, подойдет ли Вам, да и 2 этаж на любителя, конечно, но дом и место-вполне себе
Мне кажется, сильный оверпрайс. На днях 110 метров в ведомственном кирпиче во 2-м Полевом переулке ушли в районе 37-38.
Там место и дом сильно хуже, КМК

2ой Полевой хуже Маленковской?
Та побойтесь Бога

18.12.23, 17:16
Litt писал(а):
Минусы - негде гулять с ребенком

Не так.
Минус - у ребёнка будет астма.

19.12.23, 14:15
Юлия Битузе писал(а):
Шикарный цековский дом
До сих пор он в моей коллекции воспоминаний о красивых продажах, развозила семью из трешки в три новостройки в А101
Для 110 квм в этом доме цена 38-40 млн в рынке, если этаж хотя бы 3+

7-й этаж.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Квартира в рекламе была всего 6 дней. Агент "Владиса" сильно ошиблась с оценкой и за этот короткий срок дважды поднимала цену на 500 тысяч. Продала скорее всего за 37.5 млн. Явно поспешила(

19.12.23, 17:00
Илья Трунилов писал(а):

19.12.23, 14:15
Юлия Битузе писал(а):
Шикарный цековский дом
До сих пор он в моей коллекции воспоминаний о красивых продажах, развозила семью из трешки в три новостройки в А101
Для 110 квм в этом доме цена 38-40 млн в рынке, если этаж хотя бы 3+
7-й этаж.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Квартира в рекламе была всего 6 дней. Агент "Владиса" сильно ошиблась с оценкой и за этот короткий срок дважды поднимала цену на 500 тысяч. Продала скорее всего за 37.5 млн. Явно поспешила(

Шикарная квартира. Могла легко продать дороже.

18.12.23, 14:52
Jully писал(а):

18.12.23, 12:15
Litt писал(а):
Добрый день,

помогите оценить стоимость достаточно нетипового объекта: внешняя ссылка

Я потенциальный покупатель. Интересует что-то похожее в этом районе (близко к Чистым, приличный дом-подъезд-ремонт).

Не хочется деревяшки, а по этому дому открытые данные разнятся.

Благодарю.
Могу "оценить" только как потребитель, поэтому без цифр) Место неуютное, рядом с тремя вокзалами и трассами. Дышать нечем.. Чтобы здесь жить нужно наплевать на свое здоровье и своих близких. ИМХО. Квартирка, похоже, после флиппинга: купили убитую задешево, сделали предпродажный ремонт малыми средствами и продают с хорошей накруткой.

Ремонт не дорогой, это видно и сквозь фильтры. Отсутствие радиаторов под окнами это нормально? - мысли вслух