Какая комиссия ОК за подбор квартиры ≈ ₽50 млн ? 864 / 10686

30.03.24, 08:53
Kalendar писал(а):

30.03.24, 08:26
Ashrafieh писал(а):
А если я запонки "из прежней жизни" достану - они мне помогут? Риэлторы ходят в запонках на сделки ?
***
Хотя, если я буду в поло - куда запонки мне цеплять ? Просто коробочку с собой взять ? Для отгона бедных и злых духов на сделке?;)
Если только в правильных.

29.03.24, 17:22
Илья Трунилов писал(а):

29.03.24, 17:06
Kollega писал(а):
Много тех кто вносит деньги - а потом вдруг переобувается(послаще вариант появился) и начинают выдумывать то да сё. Поэтому - только не аванс.
Жесткие условия по сделке (задаток вместо аванса, большая сумма предоплаты) можно выставить, только если продаешь по низкой цене.
Так что в интересах собственника обойтись без этих ультиматумов

Абсолютно правильно.
Покупатель готов внести задаток, если цена вкусная. Продавец настаивает на задатке, если ему нужны гарантии и финансовые обеспечения.
-
Аванс тоже приемлем в иных случаях и его тоже могут не вернуть и придется обращаться в суд за его возвратом. Поэтому любая форма авансирования имеет плюсы и минусы.
-
За хороший объект или обьект с низкой ценой, я предпочитаю вносить задаток или обеспечительный платеж с зеркальной неустойкой.

30.03.24, 06:21
Юлия Битузе писал(а):

29.03.24, 15:06
Nethus писал(а):

Дыхание двушку какой метраж? Ремонт , этаж , вид? Если не секрет
Не секрет, сделка прошла.
Ремонт, вид
Вот эту взяли, сторговали за 28 млн, 8 этаж, 58 квм, ремонт,
смотрели выше, за 32 млн (заказ был до 32 млн), но влюбилась клиентка в эту

3 башня?
Вы меня успокоили . У меня муж в первом корпусе продал прям перед Новым годом однушку 50 кв м за 27 . Кухня перенесена в коридор , спальня в кухне
Люди пришли с мешком нала . Соседи

Прошу прощения. Просто поинтересуюсь.
Какие-то аргументы, кроме как "покупатель богатый и ему хочется, чтобы все было красиво" в пользу миллионной комиссии прозвучали? Имею в виду - от риэлторов? От покупателей, уже понятно, аргументов не будет ... ну хотя бы от риэлторов?

Или все, как обычно, скатилось в "рыбацкие рассказы", типа, "а вот у меня вчера была сделка, нет, а вот у меня позавчера была другая сделка" ... с разведением рук в стороны, чтобы показать какого РАЗМЕРА сделка была?

30.03.24, 10:06
Олег Назаров писал(а):
Прошу прощения. Просто поинтересуюсь.
Какие-то аргументы, кроме как "покупатель богатый и ему хочется, чтобы все было красиво" в пользу миллионной комиссии прозвучали? Имею в виду - от риэлторов? От покупателей, уже понятно, аргументов не будет ... ну хотя бы от риэлторов?

Отвечу ~~вопросом на вопрос почти.~~
Мои клиенты обратились ко мне за сопровождением сделки на покупку квартиры за 73 млн руб. Их бюджет был 75. Их квартиру купить не случилось- она оказалась в споре бывших супругов.
Далее они обратились уже за подбором.
За три месяца мы нашли им квартиру лучше первой, но за 60 млн руб. Покупатели были в восторге, потому что они были готовы заплатить за квартиру все свои 75.
Выгода 15 млн руб сколько должна стоить?

Однажды на просмотр пришел мужчина сильно пьяный, по его словам он был из РЖД и пил уже 3 день, собирался в сауну с девочками, звал вместе с ним, с собой у него было три миллиона, хотел оставить задаток, я ему сказал, чтобы приходил в агентство и вносил все как надо, через день он пришел уже с 1.5 миллионами в офис с бодунища, мне стало жалко его, знал что деньги ему не вернут, а всех денег скорее всего у него нет, пропьет или проиграет скорее всего, квартира стоила около 40 млн, миллион долларов. Взял с него 500 тысяч, через месяц приполз умолять, чтобы вернули, всех денег не было как и оказалось, но не вернули.

30.03.24, 10:06
Олег Назаров писал(а):
Прошу прощения. Просто поинтересуюсь.
Какие-то аргументы, кроме как "покупатель богатый и ему хочется, чтобы все было красиво" в пользу миллионной комиссии прозвучали? Имею в виду - от риэлторов? От покупателей, уже понятно, аргументов не будет ... ну хотя бы от риэлторов?

Олег,

Я хоть и не риэлтор, но просуммировать общий посыл прозвучавших аргументов "за" попытаюсь : не могут быть качественными советы и сервис в этом сегменте за 200к рублей. Сделка будет, а перфектности не будет. Будут упущенная выгода, недополученная прибыль, неверный выбор.
Ну и еще надо поддерживать уровень жизни. А как его поддерживать, если не высокими комиссиями ?
***
P.S. Это не значит, что лично я против высоких комиссий. Я за то, чтобы цвели все цветы.

30.03.24, 10:06
Олег Назаров писал(а):
Прошу прощения. Просто поинтересуюсь.
Какие-то аргументы, кроме как "покупатель богатый и ему хочется, чтобы все было красиво" в пользу миллионной комиссии прозвучали? Имею в виду - от риэлторов? От покупателей, уже понятно, аргументов не будет ... ну хотя бы от риэлторов?

Или все, как обычно, скатилось в "рыбацкие рассказы", типа, "а вот у меня вчера была сделка, нет, а вот у меня позавчера была другая сделка" ... с разведением рук в стороны, чтобы показать какого РАЗМЕРА сделка была?

Миллион комиссия

Таких не существует! Это просто нонсенс, какой то)

Да чего тут обсуждать ? С риелтором должно быть выгоднее, чем без .. а размер комиссии вообще не играет особой роли, главное результат на выходе .. Давайте лучше опять про кедики)))..

30.03.24, 10:29
Ирина Сорокина писал(а):

30.03.24, 10:06
Олег Назаров писал(а):
Прошу прощения. Просто поинтересуюсь.
Какие-то аргументы, кроме как "покупатель богатый и ему хочется, чтобы все было красиво" в пользу миллионной комиссии прозвучали? Имею в виду - от риэлторов? От покупателей, уже понятно, аргументов не будет ... ну хотя бы от риэлторов?
Отвечу ~~вопросом на вопрос почти.~~
Мои клиенты обратились ко мне за сопровождением сделки на покупку квартиры за 73 млн руб. Их бюджет был 75. Их квартиру купить не случилось- она оказалась в споре бывших супругов.
Далее они обратились уже за подбором.
За три месяца мы нашли им квартиру лучше первой, но за 60 млн руб. Покупатели были в восторге, потому что они были готовы заплатить за квартиру все свои 75.
Выгода 15 млн руб сколько должна стоить?

В данном конкретном случае выгоду в 15 млн. руб. считаете исключительно заслугой риэлтора?:)