Темы 464

Катя, сейчас выходят сезонные квартиры на 5-7 тысяч дешевле. На Циане именно они глаз мозолят, но в сентябре-октябре попросят из них на выход в самый пик сезона цен. Увы и ах, но ипотека 18% поддерживает высокие ставки аренды, а с августа их новый рост. Кто могли купить в ипо 8-11% под 17-18% не тянут совсем.
Аренда в Москве недооценена, она наверстывает все то что «упустила» в 2016-2022 году, плюс рост доходов напрямую влияет на аренду, но не в апреле-мае, зато в сентябре-октябре увидим хрущебы 30 метров за 50-55.

Приращение доли после наследства.
Наследство 1/2 более 3х лет назад.
Через два года (1 год назад) второй владелец, дальняя родственница дарит собственнику 1/2 долю в квартире.
Так как родственница не первой очереди (тетка), собственник платит налог на дарение.

Сейчас стоит вопрос с продажей.
У кого были такие ситуации ?
При обращении в налоговую - налоговая говорит, что будет налог при продаже всей квартиры.

Написали письмо в Министерство финансов, с просьбой объяснить порядок налогооблажения при продаже, ждём ответ (до продажи).

Всё вокруг народное, всё вокруг моё (р)
Под Тулой в 90е годы, заборы делали в садовых товариществах из направляющих Града. Серьезно.

Честно говоря, энергии маловато. Может, от того что зима, серость. Короткий день. Скоро всё изменится в лучшую сторону. Ещё забегаем ) Святослав! Яблоки кушай, красно-жёлтые. 1-2 яблока в день обязательно.

Хорошие клиенты были у Вас. Когда есть взаимопонимание , хотя точнее доверие, а оно не на пустом месте возникает, то да, действительно, всё складывается самым наилучшим образом. Клиент и риэлтор как бы удваивают положительную энергию направляя ее на результат в котором оба заинтересованы.
Даже если где то сложности, они всё равно разрешаются в лучшую сторону.

Тема для идеологических разногласий и споров.
Начнём с начала.

Вы ту тему напичкали политикой, это вы ее закрыли, Святослав.
А эту закрою за ненадобностью, про позитив в России много и других тем. Придумаете, что-то пооригинальней открывайте.

Не получится свалить на Патрушева , виноваты - внешняя ссылка

Предлагают выкладывать видео, про разные города России.

Уже радуюсь, что убедил таки жену продать злочастный гараж.
Аж за 1 млн. 100 тыс. руб. продали.

В той сделке контрагент была простите невменько конкретное. Хотела принять задаток по доверенности, которую ей выдала собственник-клиент.
Все документы по квартире на одну фамилию, доверка на другую. Свидетельство о браке нет, потеряно. Выписку из Егрн заказать не может- доверка на другую фамилию.
Начало договора декабрь, в марте ни доверенности нормальной для сбора документов, ни продавца.
Продавец с Гоа летела, блогер-дама.
Как эта сделка прошла? Все шло через … одно место.

Вернадского, 54-58. 1-шки с торгов 34 метра, с кухнями 7 метров в свежих реновационных домах. Коллега сдал 4 шт. на год на период «томления» цены до лета следующего года по ставке 65-70 тысяч в месяц. МГИМО студенты расхватали за неделю. В этом районе, оказывается, большой дефицит арендного жилья, а рядом престижные ВУЗы. Но и то что Вернадка 34 метра легко сдается по цене Центра удивило.
Кто спрашивал совета на счет покупки под сдачу - берите рядом с лучшими ВУЗами России однушки.

Надо себя заставлять!
В соседней теме ЮВ опять тренинг проводит по выходу из зоны комфорта, если вы на Монте-Карло несогласны, хотя бы в Кузьминки выйдите.))

А вы догадливый

Поддерживаю!

Решил не размениваться по мелочам, буду сразу спутник нормальный покупать, поэтому денег на принтер нет, коплю.

вы пытаетесь продавать то на что ковш у эскаватора не встанет даже за деньги. продавайте участки с деревьями свободными под застройку, а не "мы пытались, мы хотели, у нас 5 этажей и 1500 метров без окон и отдайте нам за наш прекрасный проект по текущей цене коробок и наплевать что такое вам не надо".

это плач ярославны обошедшей за три года весь почти югозапад дефолтсити

- несчастные случаи на стройке были?
- нет.
- значит будут!

что нового ?

Олег, благодарю за развернутое итоговое резюме по теме

Я бы посвятил этот пост всем тем кто считает что за МКАДом жизни нет.

Вы хоть знаете что такое хохма …

внешняя ссылка

Ищу дом для клиента до 40 млн.по новой Риге. От 300/12...в КП.
Что то типа такого.
Интересны варианты , которые готовы отдать сегодня чуть ниже рынка.
В приоритете объекты не засвеченные в рекламе.

Только получается, после марта они не нужны будут, если ЕГРН закроют.

У нас как поставили светофор на 2-м грайвороновском проезде (туннель под ж/д для низких машин), то преодоление по прямой его получается мин.5-15 лишних минут.
Вечером 20-30. Когда же его не было максимальное затруднение было в 5 минут... Когда свободная дорога, то вообще не было проблем!