Какая комиссия ОК за подбор квартиры ≈ ₽50 млн ? 864 / 10683

30.03.24, 11:41
Олег Назаров писал(а):

30.03.24, 11:32
Минеева Татьяна писал(а):
А так и я вам лимитированную коллекцию Премиаточки по 45 Тыщ найду …
Ерунда это все. Вот это, я понимаю, кросс. Реально качественный. Всем хороши. ЕДИНСТВЕННЫЙ минус - никто в цену не поверит.

Чек всем показывать:)

30.03.24, 11:58
Олег Назаров писал(а):

30.03.24, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
Можно другой вопрос задать. Очень конкретный)
Как может опытный риэлтор, предлагая свои компетенции, продавать свою квартиру более года по какой-то выдуманной цене, теряя на тренде рынке каждый месяц?
На конкретный вопрос могу дать конкретный ответ. В свое время продавал свой дом. Начал продажу дома под отделку с необработанным участком и коммуникациями по границе, закончил продажу на 3 миллиона дешевле первоначальной цены, полностью под ключ, со всеми заведенными и разведенными коммуникациями, с ландшафтным дизайном участка. Дело было еще до пандемии, загородка стояла.
Вот как-то так.
Про"тренд рынка" не совсем понял, проясните? Что там каждый месяц теряется?

Спасибо за ответ.
Я не знала о вашей сделке, я конкретно о мадам написала.

30.03.24, 12:02
Rina29 писал(а):
Чек всем показывать:)

Чек с Дубровки?

Вот, кстати, что про риэлтора пишет Сбер.

86% ипотечных сделок СберБанка проходят с участием риелтора.

12 Дней вы экономите, если в сделке есть риелтор.

~3% денежная выгода от сотрудничества с риелтором

Коротко, просто и понятно.

3% от 50.000.000 - полтора миллиона. Тоже совсем неплохо.

30.03.24, 12:03
Минеева Татьяна писал(а):

30.03.24, 12:02
Rina29 писал(а):
Чек всем показывать:)
Чек с Дубровки?

Такси на Дубровку)

30.03.24, 12:03
Ирина Сорокина писал(а):
Я не знала о вашей сделке, я конкретно о мадам написала.

И тут отвечу. Мадам продавала свою квартиру не с целью ее продажи, а с целью получения большого количества новых знакомых, которым она смогла бы впоследствии предложить свои услуги.
По крайней мере - так это объяснялось.
Лично мадам не видел, слышал от нее многое, поэтому в эту историю можно верить, а можно и нет.
После рассказа о прадедушке - бароне Врангеле, я уже ничему не удивляюсь.

30.03.24, 11:58
Kalendar писал(а):

30.03.24, 11:37
чао писал(а):
У меня тоже такой был. Из Инком банка. Веселый)
Давно хотел спросить Банк Инком из 90-х и АН Инком родственники?

Организованная преступная группа

30.03.24, 12:08
Олег Назаров писал(а):

30.03.24, 12:03
Ирина Сорокина писал(а):
Я не знала о вашей сделке, я конкретно о мадам написала.
И тут отвечу. Мадам продавала свою квартиру не с целью ее продажи, а с целью получения большого количества новых знакомых, которым она смогла бы впоследствии предложить свои услуги.
По крайней мере - так это объяснялось.
Лично мадам не видел, слышал от нее многое, поэтому в эту историю можно верить, а можно и нет.
После рассказа о прадедушке - бароне Врангеле, я уже ничему не удивляюсь.

Мадам продает свою квартиру больше года с погрешностью +30% к рынку. Или цен не знает, или как обычно ~~лоха~~ своего покупателя ждет)

Что касается долгих продаж ... всегда есть определенное количество клиентов, которые упираются в свою цену, и не хотят опускаться к реальной границе. И все это может затянуться на неопределенный срок.
Если это просто новые и не сильно нужные клиенты, можно расторгать отношения. А вот если это люди из группы постоянных клиентов, которым уже много чего продал и купил, и от которых пришел десяток клиентов по рекомендации ... тут уже все несколько сложнее.

30.03.24, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
Олег Назаров,
Можно другой вопрос задать. Очень конкретный)
Как может опытный риэлтор, предлагая свои компетенции, продавать свою квартиру более года по какой-то выдуманной цене, теряя на тренде рынке каждый месяц? Как она может работать в плюсы покупателю, не понимая реальной цены своего обьекта?

Про "теряя на тренде рынке каждый месяц" Вы имеете в виду возможное снижение цен на МРН или потери от недополученных процентов по депозитам и курсовым разницам?