Предлагают ограничить деятельность риэлторов 85 / 1408

20.10.21, 11:21
Нана Андреева писал(а):

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
И что, Вы считаете что определение "простая письменная" верно?
Да. Стандартная форма. А играть в слова можно до бесконечности6 конечно, если заняться нечем.

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
Если договор составлен по всем правилам то, в чём тогда простота?
В том, что "простота" - это не антоним "сложности".

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
Если быть точным то, не письменная, от слова "писать" а печатная. От слова "печатать".
Письменный - это передаваемый с помощью записи. Это форма такая - НЕ устная.

20.10.21, 11:09
Сергей Румянцев писал(а):
Письменные формы - на бересте, пожалуйста.
Можно и на бересте. Никто не запрещает. Хоть на туалетной бумаге.

Вместо того чтобы спорить и зачем то разъяснять мне и так понятные вещи, лучше бы поддержали идею о повышении статуса риэлтора. Пользы было бы больше.

20.10.21, 15:00
Сергей Румянцев писал(а):
лучше бы поддержали идею о повышении статуса риэлтора

Сейчас самый ТОП для профессии.
Никто не регулирует, не командует, ничего не навязывает и лишь государство ненавязчиво предлагает «4% или 6% заплатить НДФЛ».

Имейте ввиду, что если сделать риэлтора обязательным на сделках, сразу появятся «командиры», типа ПИК-брокера, которые захотят это всё возглавить, систематизировать и забрать всю прибыль. Уравняв доходы риэлторов с доходами работников на кассах в Макдоналдсе.

Умники, кто лоббирует подобные инициативы от риэлторской братии, а они есть от всяких самозванных объединений риэлторов, могут всему сообществу и отрасли сделать медвежью услугу…

ПС
Фактическое уничтожение отрасли я видел пару-тройку раз изнутри профессии.
Сначала, когда закрывали казино, потом при введении СРО в строительстве.
Ну и что уж лукавить, введение эскроу-счетов и гибель «котлованного инвестирования».
Государство отрубает как топором! Раз и навсегда))

20.10.21, 14:52
Павел Рыкалин писал(а):
Что-либо создать глобальное пока не ставилась задача. Возможно, она впереди.

Видимо потому всё-таки и не "опередила весь мир в вопросе регистрации недвижимости. У нас просто и надежно. "

Павел Рыкалин

20.10.21, 15:10
Maxim D. писал(а):

20.10.21, 14:52
Павел Рыкалин писал(а):
Что-либо создать глобальное пока не ставилась задача. Возможно, она впереди.
Видимо потому всё-таки и не "опередила весь мир в вопросе регистрации недвижимости. У нас просто и надежно. "

Ну нет.
Именно просто и надёжно.
Но только реестр. Государство контролирует переход права. Максимально упрощенная процедура.

А вот проверка ДО сделки, расчёты и определение цены - это уж сами.
Не можете? Агента наймите!

Товарищи, ну мы же все родом из СССР. Вот как советская власть видела риелторов: наглый жуликоватый квартирный маклер, который трется вокруг профессуры и других весьма достойных советских людей, работающих не покладая рук на благо Родины, паразитируя на их проблемах. Назад в будущее.

20.10.21, 15:18
Павел Рыкалин писал(а):

20.10.21, 15:10
Maxim D. писал(а):

20.10.21, 14:52
Павел Рыкалин писал(а):
Что-либо создать глобальное пока не ставилась задача. Возможно, она впереди.
Видимо потому всё-таки и не "опередила весь мир в вопросе регистрации недвижимости. У нас просто и надежно. "
Ну нет.
Именно просто и надёжно.
Но только реестр. Государство контролирует переход права. Максимально упрощенная процедура.

А вот проверка ДО сделки, расчёты и определение цены - это уж сами.
Не можете? Агента наймите!

Как может быть надежно, если есть куча вариантов откатить назад переход права, при этом с неясными перспективами в плане возврата денег? С простотой наверное да, паспорт, договор и заявление в мфц - куда проще, но это ни разу не про надежность.
Совет от Росреестра нанять агента был бы просто бомбическим, учитывая неопределённый статус этого агента. Со стороны государства, ещё раз подчеркну во избежание

20.10.21, 12:19
Николай Тюленев писал(а):

20.10.21, 11:52
Ирина Сорокина писал(а):
Голубая кровь не будет работать за копейки.
Будут.
Число мест ограничено количеством населения нотариального округа.
Не захотят работать - с вещами на выход.
Киргизские нотариусы в помощь.

Ничего себе, а если риэлторам так скажут? Вместо 100 000 тариф 10 000
Не захотят работать - с вещами на выход.
Киргизские агенты в помощь.

20.10.21, 10:09
Сергей Румянцев писал(а):

Свежий случай! Нотариус, в очном разговоре, на просьбу о заверении некоего заявления об обязательствах, от продавца, заявила об отказе. Потому что,..... не хочет потом по судам, если что. Иногда, складывается впечатление, что нотариусы не особо рады своему участию в сделках с жилой недвижимостью. К тому же, по поводу участия нотариусов в сделках наберётся немало вопросов поскольку, нотариус не организатор, не проводник, всего лишь свидетель. Мне лично, вся эта возня по привлечению нотариусов к участию в сделках, представляется попыткой, под шумок, оттяпать жирный кусок на рынке недвижимости. Либо, как попытку закрыть некую брешь поскольку больше, собственно, некому. Тут уже возникают вопросы к нашим законодателям! Не пора ли, всё таки, узаконить такое понятие как "Специалист по сделкам с недвижимым имуществом"? Подтянув статус такого специалиста до статуса нотариуса. Понятно, что тут вопросов ещё больше но, решать то когда то это придётся. Чтобы не превращать нотариусов в "многостаночников" широкого профиля.
Если на то пошло то, лучше бы не ограничить деятельность риэлторов а, наоборот, расширить, наделив риэлторов перечнем полномочий. Поскольку, сама жизнь доказывает жизнеспособность этой профессии.

Не для того нотариальное сообщество подмяло под себя сделки с недвижимостью, чтобы отдавать их другим.

Нотариус это:
1. подтвержденное высшее юридическое образование (а не курсы мадам Л или других обучающих) и стаж
2. ограниченное количество специалистов на нотариальный округ
3. созданная система (как электронная так и организационная)

Нотариусы и так, как вы выражаетесь "многостаночники", как и любые другие специалисты где не требуются большие вложения в основные: юристы, судьи, адвокаты, автослесари, ....

Какая принципиальная разница в составлении (удостоверении) завещания, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества и договора купли-продажи квартиры?
Получается первые 3 по вашей задумке это нотариус, а 4 это "специалист по сделкам с недвижимостью". А зачем? Именно теперь.
До 2016 года у риэлтерского сообщества был шанс, но его успешно профукали.

Вот к примеру сегодня, проводили сделку с недвижимостью у нотариуса. Квартира 2 млн. рублей.
Работы нотариуса (с помощниками) часа на 3 всего. (час проведение непосредственно сделки и 2 часа подготовки). Нотариусу заплатили 16600 руб. Оно надо нотариусу вам это отдать? Серьезно?
тем более, что нотариусам эти деньги лишними точно не будут.

Полностью шальных денег у нотариусов сейчас не водится. Тоже зарабатывают.
к примеру в начале в конце 1990х (когда у меня зарплата была около 4000 рублей) нотариус в городе за оформление залога имущественного комплекса в банк (что-то около 70 объектов и 3 дня работы) получил в районе 500 тысяч.
Сейчас такого фарту почти нет.

21.10.21, 16:27
zver писал(а):
Вот к примеру сегодня, проводили сделку с недвижимостью у нотариуса. Квартира 2 млн. рублей.
Работы нотариуса (с помощниками) часа на 3 всего. (час проведение непосредственно сделки и 2 часа подготовки). Нотариусу заплатили 16600 руб. Оно надо нотариусу вам это отдать? Серьезно?

Поздравляю! Вы переплатили как минимум в три раза. Составление Договора купли-продажи стоит от 3 до 5 тыщ рублей. Вы заплатили 16600 руб. Зато, у нотариуса.