Темы 12

Многократно поменьше, думаю:)

Тут еще посчитать надо. Может, там кадастр настолько маленький, что и со ставкой 2% будет выгоднее апарт.

eiler2005,
Возьмите еще раз свежую выписку из ДК по старому адресу, думаю данные уже обновились.
А вообще надо общаться с коллегой, я же не знаю, что им движет. Банк, требовать не может, точнее может, но не обязан человек выписываться до сделки, но повторюсь, что для покупателя желательно.

Тем более Вы уже выписались, чего там шумит народ?)

Оценивал апартаменты 2 месяца назад на предмет роста с 01.01.2017 и только один показал более 5%

Мой вывод: апартаменты сейчас не интересны: либо большой навес однотипных апартаментов типа ЛАйнера, либо еще что-то

Вообще я бы сейчас в недвигу входил бы только в короткую на 3-4 месяца

[quote="ВикторВ":3uy4z15r]Сколько же вокруг людей с уверенностью, что Москва всегда росла по цене и так и будет расти дальше, а сейчас всего лишь пауза И надо всего лишь пару годков переждать [/quote:3uy4z15r]
это мнение юристов!

Согласна. Казино.

Так и за переоформление надо будет платить нотариусу. Хотя переоформить можно написав договор 30 мая, в простой письменной, и его можно зарегистрировать. Но такие документы наверняка напрягут потенциальных покупателей, и на торге потеряете значительно больше. Поэтому советую продавать как есть

Нотариусу примерно 25-30 тыс запланируйте со всеми доверенностями и бумажками

Налогов у вас нет при продаже

[quote="Asti495":2btrt8mo]Договаривались на отсрочку платежа и параллельно держали бронь на 6 квартир в том же доме на разные фамилии.[/quote:2btrt8mo]

А как вы потом меняли фамилию на реального покупателя?

[quote="eiler2005":1k63g3hh][quote="Мажордом":1k63g3hh][quote="eiler2005":1k63g3hh]

плюс там течет крыша а в этой квартире последний этаж

и вы верно сказали - аукцион, это только начальная цена[/quote:1k63g3hh]

эта цена скорее всего и конечная, т.к. это не моссоцгарантия, где квартира пустая, тут еще биться с джигитом придется за его выселение. и закончится все как всегда пожаром, если не членовредительством.[/quote:1k63g3hh]

подскажите, пожалуйста, как на вашей практике решаются такие вопросы и популярны ли вообще подобные сделки? цена указанной квартиры очень хороша, конечно, миллионов на 5-6 меньше аналогов или процентов 20-25, солидная выгода.

сам смотрел несколько подобных квартир с аукционов, но не решился связываться[/quote:1k63g3hh]

На вопрос популярны или нет ответят итоги торгов. Они открыты. Сделки случаются.

В цифрах вроде 5-7 млн это скидка, но вы не учитываете все расходы после приобретения и стоимость денег. Лично я думаю, что покупать можно на торгах только себе (то есть когда ты хочешь именно этот дом и такую квартиру, а подобных в продаже нет) и только с дисконтом от 40%. В итоге ты получишь скидку 20% и состояние под ремонт.

Я два раза выиграл. В одном случае люди за премию сами уехали, в другом - год боялся ходить в темное время суток по улице. Вариантами интересуюсь, но в данный момент проще найти простую продажу имхо.

[quote="Алексей Слесарев":2idpcrbl]Масло масляное, говорите? [/quote:2idpcrbl]
Говорю, что кепа зачетная!

Я родилась и жуву уже почти 32 года в басманном и никогда его не променяю ни на какой теплый стан... Аппартаменты я б конечно не стала брать и у вокзала тоже... Но у нас тут такие тихие дворики, и кстати все алкаши как раз и переехали во все спальник ... Сама до сих пор расселяют коммуналки... И народ стал брать старый центр... Так что не надо тут..

[b:1qm8dtoj][user=114317:1qm8dtoj]eiler2005[/user:1qm8dtoj][/b:1qm8dtoj]
приблизительно на стоимость ремонта