Темы 20

Юрист за совет много денег взял? Чушь на самом деле. Денег своих за совет он гоов поставить?

[quote="Wertyuioasdf":hbqwek0r]5. Вы можете рассчитывать не только на возврат полной суммы, указанной и оплаченной Вами по ДДУ, но и компенсировать за счет застройщика иные затраты ( на юриста,адвоката, дьявола и проч.,например), если речь идет о судебном порядке.[/quote:hbqwek0r]

И еще 50% штрафа как потребитель

[quote="soxic":24fwnnvw]В какой момент я должна прописать акты по взаиморасчетам? [/quote:24fwnnvw]
для чего он нужен?

[quote="soxic":24fwnnvw]И кто обычно оплачивает перевод?[/quote:24fwnnvw]
Должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований (статья 309.2 ГК РФ).

Иными словами, вы несёте расходы по передаче квартиры в собственность покупателю. Покупатель несёт расходы по переводу денежных средств на ваш счёт.

Я из Москвы, квартира досталась по наследству. Нужен риэлтор, чтобы мне приехать только на сделку.
Вообще удивительно, что на риэлторском форуме я объясняю зачем мне риэлтор ;-) в Москве никто не удивился, что для чистой продажи я риэлтора привлекла, через Нерс нашла ;-)

Молодцы, поздравления всем!

Поговорила сегодня с арендаторами, ремонт своими руками это не про них. Они сейчас ищут сантехника, чтобы переподключить стиралку, чтобы слив был не в ванную, а в колено (причем надо только подключить, мы колено это год назад меняли и там есть соответствующий вывод для стиралки). Взрослый сын и муж квартиросъемщицы не могут этого сделать Нашли каких-то ремонтников, которые готовы за 15 тыс побелить потолок в 6 метровой кухне , арендаторы им отказали. Так что видимо не будет ремонта, денюшки мне вернуться.

[quote="Юлия Лурье"]:-ok-: [/quote

Юлия, видимо через Ваш офис, молодцы! И венок Вам очень к лицу!

[quote="soxic":2mxly630] однозначно далеко и проблема, что зимой не живет никто, что-то приличное строить страшно, сожгут, ограбят и тп.[/quote:2mxly630]
вот тут вы все правильно написали. не в бровь, а в глаз.

Если просто присмотр за квартирой то Вам сюда [url:20fntfn3]http://www.keeping.su[/url:20fntfn3] Нормальные ребята, проблем нет, уже больше года с ними работаю.

[quote="Егет Финн":15bj933t][quote="CityRent Московский":15bj933t][quote="Егет Финн":15bj933t]Секундочку. Так никтож и не будет стрелять. Вы же утверждаете, что с какого-то там числа мы живем в правовом обществе. Так в правовом или не в правовом? Уж определяйтесь.[/quote:15bj933t]
Ну если ко мне будут [color=#FF0000:15bj933t][size=150:15bj933t]ломиться с бойцовой собакой[/size:15bj933t][/color:15bj933t], то псинку и коленку вдогонку могу и прострелить.[/quote:15bj933t]
Ага, значит будете отстреливаться все таки. А что же тогда заливали про правовое - рисуетесь?
Значит, вы официально и публично, да еще как агент, признались, что решать проблему будуте , применив огнестрельное, т.к. у нас так решается.
Ну раз так, что мне мешает отвечать тем же. Во первых я не буду "вламываться". Зайду себе в кв. Волнуюсь, не платите, на звонки не отвечаете, вдруг Вас пристрелили из Вашей же Сайги. Проверяю. Кстати. у меня это прописано в договоре, там нет запрета на мой приход без моей собаки.
А если откроете стрельбу-под белые ручки, и туда откуда приехали.[/quote:15bj933t]

[quote="soxic":1x825jjw][b:1x825jjw]Светлана Муратова[/b:1x825jjw]
Мне как раз риэлтор и посоветовали парочку гастарбайтеров найти и все выкинуть, после чего квартиру помыть и только тогда туда людей можно будет водить.[/quote:1x825jjw]
Мне один раз дворник помог в Москве хлам выбросить (четыре больших коробки от квартиры до мусорного контейнера) - дала 1000р, был доволен.

Потом нужно было еще шкаф немецкий, тяжеленный перетащить из комнаты в комнату.
У меня были двое родственников мужского пола - стронуть с места не смогли.
Дворник на тот момент под рукой отсутствовал.
Дошла до ближайшего "Перекрестка" - к зоне, где машины разгружают, договорилась с дядечкой.
Через полчаса у меня в квартире была еще пара бравых ребят, перед которыми шкаф не устоял.
Тоже дала по 1000р. каждому.

В этом районе вообще ценики завышены у всех. Квартиры практически не продаются. В ближайшее время выйдут в продажу рядом новые жилые комплексы на месте промзон и ценики пойдут вниз...

при оформлении страхового полиса необходимо учитывать следующее:
не все страховые компании заключают договор страхования квартиры, которая сдается в аренду. Если этот факт утаить, то могут быть проблемы, при получении страхового возмещения.
Чтобы получить страховое возмещение, которое реально покроет Ваши затраты на устранение ущерба, необходимо страховать квартиру не занижая страховую сумму. В противном случае размер выплат будет пропорционально уменьшен.
Есть смысл страховать гражданскую ответственность и ущерб, причиненный квартире и имуществу в результате пожара и аварий водопроводных систем. Важно знать:
что пожар, произошедший по вине Нанимателя, который бросил не потушенную сигареты, страховым случаем не является
залив, произошедший в случае аварийного состояния оборудования, кровли дома, швов стенных панелей также не является страховым случаем.
Самое главное правило: перед тем как застраховать внимательно читайте правила страхования и поинтересуйтесь какие документы необходимо представить для получения возмещения.

Как альтернатива газу - индукционнка прекрасна. Электрические плиты не перевариваю, 7 лет готовки на газе дали своё ))))
Очень быстро разогревается и остывает. Моментально подбираешь ту температуру, которая нужна. Если что-то убегает ( молоко, например, или бульон) - вытираешь сразу, не дожидаясь остывания плиты, она всегда чистая и красивая. К слову, у меня белая, под столешницу.
Поменяла посуду на икейную и все в поряде - недорого, красиво и функционально.
Из недостатков - бывает негромкий писк, первое время обращаешь внимание, потом уже не обращаешь. Да и не от всех кастрюль пищит, наверно всё-таки от посуды зависит.

Безвозмездный договор не хочу, мне кажется, в нем для меня больше рисков. Если попадутся, то попадутся, штраф с меня 5 тыс.[/quote]


Безвозмездный надо грамотно заключать и не вместо основного. Но пока действительно можно подождать, посмотреть на ребят, на четкость оплаты и т.п.

Могу посоветовать нотариуса сидящего в СК "Динамо" на улице Лавочкина, метро Речной Вокзал, сама оформляла у него наследство. По сравнению с тварью из Южного Бутово, которая взяла кучу денег за никому не нужные бумажки и кучу свидетельств, вместо одного на всех наследников , трое из которых несовершеннолетние дети, все сделали быстро, не вымогая лишних денег, без лишних запросов и трат. Фамилию не помню. Поищите по адресу.

[quote="Ольга Соколова":swh01cs6][quote="Татьяна Костянова":swh01cs6]
Если на этой справке или на обороте стоит штамп БТИ - то все нормально, право собственности зарегистрировано. Можете пойти в росреестр и получить свидетельство.[/quote:swh01cs6]
Я вот никак не могу понять.
В Москве другая практика регистрации относительно технических документов (в данном случае - кадастровый паспорт)?
Берут на регистрацию без этого документа?[/quote:swh01cs6]
Берут. Росреестр и кадастровая палата объединены. У них этот кадастровый есть уже. По крайней мере на квартиры они есть, по докам бти сделаны автоматически в свое время были. Если это свой частный дом, тогда нужно делать будет. Ну или земельный участок, который не стоит на кадастре. Тоже нужно межевать и делать кадастровый.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли права муж на налоговый вычет при покупке квартиры в совместную собственность, если жена уже использовала свое право при покупке другой квартиры ( покупка была до брака). И если да, то в какой части. 260 тыс или только 130, и в какой части % по ипотеке. Стоимость квартиры значительно выше 4 млн, официальный доход соответственно тоже покроет и 260 тыс и больше.

Ничего Жск не предоставляет никуда, по крайней мере этот. Собез отдельно по каждой бабушке с нее вытрясает выписку. При мне начальник Собеза звонила своему соц. работнику, обслуживающему одиноких стариков в этом доме, и спрашивала, как она выписку из домовой книги берет.
Сама председатель ТСЖ мне говорила, что прекрасно понимает, зачем мне выписка из домовой книги, что Собез у нее просит регулярно на субсидии.
Получить сегодня удалось! Ура!

[quote="zavrelena":4tz72xfo][quote="Ольга Меркулова":4tz72xfo]

Вряд ли можно найти лучше, чем вам порекомендовали уже.[/quote:4tz72xfo]Не всегда прямой путь бывает самым коротким. [/quote:4tz72xfo]

Я имела в виду рекомендацию, которую давали ранее в НЕРСе.
viewtopic.php?f=120&t=36236